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简装修精装饰成二手房家装主导理念
http://www.ggyiye.com  2009/7/9  国广一叶


  近期,二手房交易火爆,同时也推动了家装市场的兴旺发展,二手房装修、旧房翻新的需求大增。据了解,对于二手房装修、旧房翻新,普遍客户都不希望花太多的金钱与精力,因此简装修、精装饰成为了二手房家装的主导理念。

  简装修大有市场

  简装修不过分苛求个性化的体现,主要以实现基本的居住功能为主,具有工期短、费用省等特点。一般包括基础的水电线路连接、墙面处理、天花和地面处理等。据了解,目前二手房的购买者多主要分为两类,一类是创业人群和低收入人群,他们本身买房子已经存在力,自然也不会在装修上花太多的钱和功夫,买了房子希望装修一下就入住了;另一类则是投资二手房出租的业主,装修是为了出租,当然也没有必要在装修花太多的时间和精力。所以,二手房业主不约而同地选择了简装修这一装修模式。当前对简装修房需求呼声最高的是租赁市场,有关资料显示,87%的求租者更青睐简装修房,精装修的需求仅为7%,豪华装修是浪费,只要能满足基本的生活需求就行。

  陈先生工作了3年多时间,手头上并没有太多的资金,但又要买房子结婚,因此花了20万买下了平康路附近一处有近10年的二手房。陈先生说,花20万就能买下一间100平方米的房子,有了自己的家,已经很不错了。入住之前,陈先生对房子进行重新装修,但也只是花了2万多元对房子作简单装修,因为他觉得这套二手房子的结构有比较多不合理的地方,阳台一定要通过主人房,而且主人房内没有卫生间,不是太方便,如果经济条件充许,他希望再买一套新房子。

  简装修模式同样受到一些买了小户型的业主青睐。每个人都希望自己的房子更大更舒服一点,但是选择了小户型,房屋的面积是固定的,如果再作复杂的装修,会使原来不大的空间变得越来越小。装修越复杂,花费的装修费用也越多,因此也不适合小户型业主的消费水平。专业的设计师会建议这些想花少钱装修的业主们作简装修,使小房子内的每一个空间得到充分利用,让小房子在视觉上感觉宽敞一些。

  有专业人士认为,简装修是给未来预留空间。'装修一次,住一辈子'已经不能适应人们日益提高的居住环境需求,家庭装修也由以前的终身制演变成现在的5~10年,装修越简单,越具有预留功能和更大的变更余地。简装修因其独有的预留功能,使其不再为各居室间实现功能置换和居家风格的改变而愁苦不已。简装修既能够随时跟上潮流,又能随心所欲地进行功能置换和改变居家风格。

  简装修要环保实用

  有人认为,简装修就是越省钱越好,对待前期装修不太重视,拼命地在原材料上省钱,能省一分就一分。其实这种想法是错误的。简装修并不等于要牺牲材料的档次与品质,相反,对于一些基础材料要用质量较好而且符合环保要求的产品,这些钱是一点也不能省的。

  吴先生就吸取过这样的教训。由于吴先生的旧房子要翻新,不想花太多的钱,所以没有听设计师建议,选用了一些质量较差的水龙头和水管,结果没到一年,水管爆裂过几次,全屋的木地块全部浸没,部分墙体还出现发霉现象。吴先生后悔不已,如果听设计师的劝告,用质量好的材料,就不会出现这种结果了。

  其实在简装修中,基础装修是必不可少的,基础装修包括墙壁粉刷、地板铺设、水电暖工程的改造等功能性装修。基础装修的花费一般说来占整个装修花费的60%以上,无论业主重视与否这笔花费是必须支出的。是否省钱就看40%以下的额外装修的花费和买装饰品的花费了。如果有经济许可的话,可以在装修效果上下下功夫,或者多买些装饰和档次较高的家具;如果想省钱,不作太多的额外装修,满足居住基本要求即可,买些简单的家具就可以入住。

  在装修材料上,选用选择正规厂家生产的、质量较高的产品是首要原则,就连水泥、腻子粉这类最基础的材料也没有忽视。如果选择的材料较差会直接影响装修的质量。水泥虽然看似不起眼,但劣质产品,会导致墙面、天花板出现粉酥、掉面或爆皮剥落现象,甚至镶贴好的饰面材料松动和脱落。

  专业人士建议,消费者只有擦亮自己的眼睛,多了解掌握装修材料知识,不要为省一点点钱而去选用一些质量无保证的材料,通常选用正规大厂的品牌产品会比较有保障。同时,要保证家装质量,还要选择信誉好的装修公司,这些装修公司施工质量、选用的材料都有保障,售后服务完善,即使装修出现问题,也可以找他们解决。

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来 源:工人日报
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