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《福建省建筑装修管理暂行办法》昨起施行
引子：想在装修市场里“混”，不那么容易了。从6月1日起，装修有法可依，《福建省建筑装修管理暂行办法》（以下简称《办法》）对装修公司的资质、装修的各项行为做出了种种规定。据了解，这是我省首个建筑装修管理法规，法规的出台引起了各方关注。那么，《办法》出台后，究竟对装修市场有何影响？今后消费者在装修时又要注意哪些问题呢？
[调查]
杂牌军要出局
“《办法》的出台对装修正规军来说，是非常利好的消息”，国广一叶的董事长叶斌称。据悉，《办法》用条文明确规定了装修公司的门槛，规定装修公司应当依法取得建设行政主管部门颁发的相应资质证书，并且在其资质等级许可的范围内承揽建筑装修工程。
据记者调查，在福州有大大小小的装修公司500多家，真正有建设部门颁发资质的不到20%。大多数的装修公司只是在工商部门注册后便开门营业，对外承接设计和施工业务。因此，装修公司的门槛极低，一个老总加上一个设计师再加上业务员就可以对外接单。一装修从业人员向记者透露，“部分装修公司为了让消费者‘放心’”，交点钱搞个证书非常容易，挂在墙上常常误导消费者”，装修公司存在着良莠不齐的现象，令装修投诉逐年递增。
“目前在福州，装修公司不单单要与游击队抢饭碗，还要与装修杂牌军抢饭碗”，叶斌称，“这些杂牌军无论在施工质量还是管理上都或多或少地存在一些问题，让装修行业一直处于一种混乱的局面，《办法》的出台让杂牌军出局，挤压了装修杂牌军的生存空间。”
记者了解到，在福州还有一些从业多年的装修公司一直疏于资质认证，《办法》的颁布让他们有所警醒。“我们也要抓紧时间做资质申报了”—从业多年的装修公司老总告诉记者，以前一直忙于接单，认为评资质是件虚活，现在看来要名正言顺才可从业。
装修有了裁判
“长期以来在福州，对装修行业的监督管理权责很不明确，有时甚至有多头管理的现象，《办法》中规定了建筑装修行业协会的职责，今后行业中一些不规范、不文明的现象和情况就有了评判，这对良性装修市场的建立和装修公司的长远发展都是很有必要的。”旭日东升的总经理施旭东称。
“协会的作用更大了，”福州建筑装饰协会的有关负责人称，以住，行业协会只是负责一些日常工作，开展些行业服务，《办法》中明确提出要加强对建筑装修行业协会的指导，规范行业行为，受理建筑装修咨询和投拆，协调解决装修纠纷。
这位负责人称，有了这条规定，就好比为装修行业配备了一个裁判，以前在装修过程中所引起的纠纷，就有了一个可以衡量谁对谁错并从中调节的仲裁机制。
[影响]
市场调整尚需时日
“虽然《办法》已开始实施，但真正能贯彻底落实还需一段时间”。福州市建筑装饰协会的有关负责人坦言。
据了解，近年来在福州装修游击队大有升温之势。业内人士分析，装修行业本身不够规范。此外，这两年又频频发生外来装修公司卷款外逃事件，让装修公司遭遇前所未有的信任危机。有部分消费者认为游击队的存在的也有其可取之处，它的价格便宜，装修随意又比较适合普通老百姓。这些都让游击队有了一定的生存空间。
“装修公司与游击队的博弈还将在市场上存在很长的一段时间”。一业内人士称。“消费者的观念还须改善，虽然每年都在不少装修纠纷，甚至有一些消费都找了游击队装修投拆无门，但仍旧有不少消费者贪图便宜选择游击队。装修是很个性化的行为，也是很市场化的，消费者可以自行选择装修公司，也可以自行选择装修，只有装修公司自身规范了，装修行业步入一个健康良性的氛围，消费者才会对装修公司信任有加，否则消费者的选择将倾向一边。”
装修公司洗牌加速
“很明显，《办法》为消费者考虑了很多，对装修公司的要求更加严格了。”叶斌称，“《办法》的严格执行将让装修行业加速市场洗牌，一些实力弱、经营管理不善的装修公司将会被淘汰，而品牌公司在资质上要达标，则必须在技术及资金实力上跟进，并进行一定的增值、保值服务，才能保证市场。”
《办法》中提到，建设行政主管部门或者建筑装修行业协会应当建立装修单位信用档案，开展信用等级评定，并将评定情况及时间向社会公布。另外，建筑主管部门和装修协会可以收集装修施工单位的信用信息，并进行登记存档，对有些不符合施工要求的行为进行曝光。
“今后，做不好就要被曝光”。一业内人士说，在以往，装修公司做得好坏只有通过业主的口口相传，但现在有了政府部门的介入，情况会大有不同。通过权威的行业协会公布诚信等级评定等做法，对装修单位会起到督促、约束的作用，进而规范行业行为。对于正规且有资质的公司是比较有利的，也相对限制了那些不正规公司或没有资质的游击队的发展空间。
此外，《办法》将室内空气质量达标纳入其中，“这一点对装修公司来说，也是一大考验”，施旭东称，现在建材市场并不规范，有些装修公司在购买建材时为蝇头小利，与建材商有一定的利益往来，在材料的选择上把关不严，往往导致最后的空气质量不合标准。这条规定也让装修公司更加自律，一些靠此经营的装修公司将因不符要求而被市场淘汰。
[提醒]
看清施工资质
今后，消费者选择装修公司时，一些装修公司里挂的各式论证证书都可以“忽略不计”，只要睁大眼晴看看是否建设部门颁发的资质证书即可。
据业内专家介绍，装修公司的资质证书应包含施工和设计两方面。其中，施工资质要求必须是三级以上的施工单位。据了解，目前在福州的装修市场上，有施工资质的装修公司并不多，一部分装修公司只有设计资质但也承接工程，还有相当一部分个人工作室的设计师也对承接工程，这些公司或个人所用的施工人员大都是临时拼凑的施工人员，其上岗资质证书更加无从谈起。
此外，专家特别提醒消费者，对于一些外来的装修公司，也要看清其资质。如果外来装修公司的总部有建委颁发的资质证书，也可以进行从业，但如果没有，就一定要当地申请资质方可从业。
《办法》规定，业主可自行装修，其中水电施工人员一定要有上岗资质证书。水电是家装的隐蔽工程，施工质量至为重要。业内专家提醒消费者，水电施工人员上岗证必须是建委部门颁发的资质。
签好保修期限
装修不久的房屋就出现开裂、掉漆的情况，该找谁呢？《办法》明确规定，市民在装修房屋后可以享受保修服务的。在正常使用条件下，建筑装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏最低保修期限为5年。双方约定长于上述期限的，按约定执行。
专家提醒消费者，消费者在装修前务必与装修公司在合同中确定保修的范围和期限，以便出现问题时取证。其他应写入合同的重要内容包括：工程质量要求和验收办法；违约责任和解决纠纷的途径以及开竣工日期等。
野蛮装修要不得
“我的地盘我做主”，今后，消费者装修时想怎么装就怎么装的思想千万不要有了。《办法》中对野蛮装修的下了五条禁令。
擅自变动建筑主体、承重结构的、损坏房屋原有节能设施的、拆除与消防有关的建筑构件的、自行拆改管道燃气设施的、影响建筑结构安全的行为都被明文禁止。而且规定物业劝阻或制止这些野蛮行为，并加以上报有关执法部门。
对于违反《办法》规定，损坏房屋原来节能设施的，建设主管部门将对装修单位处以1000元以上5000元以下的罚款；自行拆卸、改装管道燃气设施的，对装修人处以200元以上2000元以下的罚款。
原作者：姚志梅
来 源：海峡都市报
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