现代城市的家庭装修寿命一般是3至5年，再加上二手房市场成交火热，“简装修”市场容量不可小视，装饰公司何必都挤一条道儿—— 


“简装修”市场大有可为 


     目前，京城二手房市场销售旺盛。其中有很多业主购买二手房就是为了投资，希望通过简单装修可以更好地出租。然而买房以后，他们几乎找不到合适的装饰公司来装修，因为大部分装饰公司都把目标瞄向精品化装修，即使是普通装修，其费用每平方米至少也在600元左右。而目前对于这些利用二手房投资的业主来说，只要求对原有装修进行部分整修，理想的支出费用是一套房屋一两万元甚至更低。于是，这种预算的“简装修”就只好自己动手或者请“马路游击队”代劳了。 


“简装修”缺席家装市场 


     “简装修”与普通装修不同，它并不过分苛求居住者个性的体现，主要是以实现毛坯房或老旧房屋基本的居住功能为主要目的，具有工期短、费用低等特点。通常包括基础的水电线路连接、墙面处理、顶部处理、地面处理等。然而有没有正规的家装公司愿意做“简装修”呢？日前，记者做了一番调查后发现，几乎没有正规的家装公司愿意承接诸如水电安装、墙面翻新、地板翻新等简单装修，尤其是在现在的装修旺季，有很多特别是一些大型的家装公司还提出了最低装修标准，与“简装修”市场明确地划分出界限。目前，这些“简装修”正是活跃于京城街头“马路游击队”的主要业务。 


“简装修”利润虽低市场大 


     现代城市的家庭装修寿命一般是3至5年，再加上二手房市场成交火热，“简装修”的市场容量不可小视。其中，对“简装修”需求呼声最高的是租赁市场。有关资料显示，目前87%的求租者更青睐简装修房，精装修的需求仅为7%。在租金提高之后，一般求租者往往更愿意牺牲装修配置而追求租金的相对低廉，甚至放弃续约，以寻求其他配置更简单的房子。对于大部分外来人员或单身求租者来说，考虑到生活的方便性和居住的短暂性，豪华装修只是奢侈的浪费，只要能满足基本的生活需求，一切还是以简洁实用为准。毕竟租房多带有临时性质，不会像自家装修那样考虑审美要求和生活品质。 


     同样，那些厌烦前期硬装修的烦琐、不愿将时间耗费在盯装修工地的年轻人，“简装修”的高效率也符合他们的口味。有不少较为前卫、对审美要求极为挑剔、又对自身设计搭配能力较有自信的人们，更乐意选择前期“简装修”，因为这样能给自己后期的精加工留下更大的发挥空间。 


“简装修”为何遭拒绝 


     “简装修”虽然具有如此巨大的市场需求，但是目前它面临着尴尬境地。很多大型的家装公司几乎没有专门从事“简装修”的，分析原因不外乎有两个：首先，“简装修”的特点之一是价格低廉，一旦正规家装公司介入，业主势必要支付前期开发成本，包括管理成本和营销费用。现实的运作成本直接导致了价格不能如业主期望的超低状态，这往往就抑制了“简装修”市场优势的体现。其次，“简装修”的目的是实现居室的基础功能，很多企业担心如果自身只做“简装修”或者以其为主营项目，会使自己在消费者心目中的定位下降，消费者可能会认为这家企业没什么设计能力，只能干点儿基础活。而一旦这样的意识形成，将制约企业的形象推广和长期发展。 


部分公司应及早“调头” 


     相关行业协会有关负责人认为，近两年，一些建材流通巨头纷纷放下架子，“插足”家装工程。与此同时，精装修房的推出也使行业出现业务量向大型企业集中的趋势，使得不少中小企业的日子越来越难过，加重了装饰行业的竞争。因此，家装公司是不应该对“简装修”市场这一巨大需求视而不见的。虽然简单装修不像精装修那样利润可观，但是也绝对能有利可图。对于京城近千家家装企业中竞争能力不强的那一部分企业来说，宁可饿死在精装修市场，也不到简装修市场寻求生存，这显然不是明智之举。对于正规的家装企业来说，做好“简装修”并不是难事，难的是是否愿意放下架子、及早“调头”，主动占领低端市场，与“马路游击队”争夺市场。 

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来 源：北京日报
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