新买的全装修房入住5个月左右，雪白的墙壁竟开始长出黑黄的霉斑，房产商在铲除霉斑重新粉刷后，墙壁再次发霉，且面积逐渐扩大。家住莲花南路588弄6号的居民张先生搬入新房后，被霉斑搅得心烦意乱，至今新家除客厅、卫生间外，所有房间均长出霉斑。 

　　墙上自动出现“水墨画” 

　　2003年底，张先生买下莲花南路588弄未名园一套全装修公寓房，2004年2月份入住后，雪白光亮的墙壁曾让全家人感到惬意。然而，这一切在去年黄梅季节之后突然改变，白亮的墙壁长出毛茸茸的黄色霉斑。 

　　去年7月，张先生发现阳台内侧墙壁最先长出霉斑。之后，虽然经过铲除、粉刷，但霉斑很快卷土重来。前日，记者刚一走进张先生家，就看到厨房外面靠窗的墙壁上，从房顶至地面长满了黑黄相间的霉斑，远远望去像是在墙壁上挂了幅水墨山水画。虽然外面艳阳高照，但打开的窗户旁，墙壁上黄色的霉斑依然在生长。 

　　记者看到3间卧室的墙壁都长出了霉斑，主要集中在南北两面墙壁上。在张先生的指引下，记者发现阳台重新粉刷后，霉斑再次长出，脱落的腻子漏出两次粉刷的印记。而最让张先生感到不解的是，厨房间煤气表柜子背靠电梯井，竟然也霉得一塌糊涂。看着雪白的墙壁不断发黄、发黑，张先生的家人感觉很不舒服，而室内空气也随着霉斑面积的扩大而变得有些发霉的味道。被霉斑困扰远非张先生一家，楼上的任小姐家同样遇到了这一难题，厨房间外面靠窗的墙壁同样是霉斑重灾区。 

　　据张先生介绍，去年8月，房产商接到物业公司转来的整改通知单后，立即铲除了阳台上的霉斑，重新粉刷。然而光亮的墙壁并未维持很久，今年1月份上海迎来了罕见的雨雪天气，那一段时间，家中南北两面墙壁潮湿得厉害，“手摸上去，湿漉漉的”。张先生说虽然房间加强了通风，但阳台上的霉斑依然“起死回生”。几乎同时，楼上任小姐家的墙壁也开始发霉，房产商在用砂纸打磨霉斑后，重新帮其粉刷，没多久霉斑同样卷土重来。虽然任小姐自己也多次用砂纸擦除霉斑，但效果不大。再生能力很强的霉斑几乎成为了任小姐的噩梦。 

　　墙壁渗水被疑为祸首 

　　房产商上海梅龙镇集团置业有限公司未名园项目部的工作人员表示，张先生家的霉斑并非最重的，截至本月10日，未名园出售的160多套全装修房中，已有10多户人家遭遇霉斑困扰。 

　　张先生说，发霉的墙壁主要集中在南北两侧外墙，霉斑铲除后会不断再生，他怀疑房屋质量存在问题，有可能是墙壁渗水滋生了霉斑。未名园项目部的工作人员也曾考虑到这一问题，在接到墙壁发霉的整改通知后，公司曾专门找来楼房的土建方和装修方，在发霉的墙壁钻孔后，取出的腻子粉是干硬的，没有呈现出被水浸泡过的粉末状，而钢筋混凝土的墙面基本排除了墙壁渗水的可能性。 

　　该工作人员推测，墙壁发霉可能是因购房者室内通风不畅、空气过潮，水珠凝结在墙壁上从而生出霉斑。而张先生则认为现在10多家居民都出现了墙壁发霉，这种解释未免牵强。物业公司一个工作人员认为，墙壁发霉可能与土建工期与装修工期间隔过短有关，如果在房屋主体结构潮湿的情况下进行装修，一旦室内通风不畅，墙壁很容易发霉。 

　　解决方案存在争议 

　　房产商未名园项目部的工作人员告诉记者，公司针对张先生的问题提出两种解决方案。第一，由房产商负责铲除张先生家中发霉的墙壁，然后重新涂上防水材料，重新粉刷，但仍然无法保证今后墙壁不会再次发霉。第二，由张先生自己聘请装潢公司修，全部费用由房产商承担。 

　　张先生表示，这两种解决方案家人都必须搬出去住，对于租房产生的费用，双方再次产生分歧，张先生认为应该由房产商提供住处或支付租房费用，房产商则认为这笔费用应该张先生自己承担。 

　　对于房产商提出的不保证今后墙壁不再发霉的问题，张先生同样无法接受。他表示，按照有关规定，外墙渗漏的最低保修期限为5年，装修工程为2年，他担心一旦拖过保修期，墙壁发霉的后果将由购房者承担。

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来 源：深圳室内设计网
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