闽建房[2008]14号                      
 
福州、厦门、莆田、三明、南平、宁德市建设局，福州、泉州、漳州、龙岩市房管局，厦门市国土资源与房产管理局，福州市房地产交易登记中心，省房地产市场联席分析成员单位：
　　经研究，定于2008年7月11日在厦门市召开今年上半年全省房地产市场运行形势分析会。现将有关会议事项通知如下：
　　一、会议内容
　　1、汇报、分析各地上半年房地产市场运行情况，分析预测下半年市场走势，研究相应的对策措施；
　　2、总结各地住房保障制度建设进展情况、存在问题以及下一步工作措施；
　　3、研究部署2008年下半年住房保障与房地产管理工作。
　　二、参会人员
　　各设区市建设、房地产管理部门主要领导及市场（开发）、住房保障处室负责人各一名；福州市房地产交易登记中心主要领导及市场分析处室负责人各一名。
　　会议邀请省直房地产市场联席分析会议成员及部分专家学者参加。
　　三、会议时间、地点
　　2008年7月10日报到，11日开会一天（上午8：30，下午3：00准时开会）。
　　会议报到地点：厦门市牡丹万鹏宾馆
　　（地址：厦门市虎园路17-19号植物园边，酒店总机：0592-2662779）
　　联系人：刘镇州（厦门市土房局）、郑稳（省厅房管处）
　　联系电话：13606922909、13799956808
　　四、会议材料
　　1、上半年房地产市场运行情况分析报告重点突出以下几个方面：
　　（1）市场交易情况：重点分析新建商品房（商品住房）市场供求、存量房（存量住房）交易以及购房对象、类别和住房结构的变化情况。
　　（2）开发投资情况：重点分析投资及投资构成（土地购置、建安投资）的变化情况，要注重收集当地土地出让的数量、出让金额、单位地价、楼面地价及其增幅情况，并选择有代表性的同地段土地的地价及楼面地价进行对照分析。
　　（3）房价变化情况：在原有房价统计分析的基础上，抽样调查若干有代表性的典型楼盘销售价格的变动情况，分析判断房价走势。
　　（4）资金情况：重点分析房地产信贷资金及开发企业资金链运行情况，选择若干开发企业了解剖析其资金运行情况。分析房地产市场与金融的相互影响。
　　（5）分析市场存在的主要问题和原因，要抓准市场出现的新情况、新问题或出现的趋势性变化进行重点分析。
　　（6）分析预测下半年市场走势：重点分析投资、供求总量、价格水平的变化趋势，并提出相应的对策措施。
　　2、今年上半年住房保障工作进展情况，重点包括：
　　（1）设区市本级及所辖县市2008年廉租住房、经济适用住房和其他保障性住房工作情况。主要包括廉租住房、经济适用住房和其他保障性住房项目完成投资，施工面积、套数，竣工面积、套数，销售面积、套数等情况；廉租住房项目还包括建设方式、资金筹集，实物安置和货币补贴等情况。
　　（2）落实省委、省政府廉租住房为民办实事项目和经济适用住房目标责任考核任务完成情况。
　　3、要加强市场调查。要组织市场调查，重点调查了解在售楼盘销售进度、房价波动及二手房市场的变化情况，听取开发企业、中介机构的意见和建议，将市场即时情况综合到市场分析报告中，避免分析报告就数据论数据。在召开分析会时，请各地重点围绕市场调查的第一手数据（典型楼盘销售、房价变动、二手中介市场以及开发企业资金运行情况等）分析汇报市场调查到的第一手情况，并分析判断市场走势，提出对策建议。
　　4、要加强分析报告的数据采集工作。数据采集要全面，又要重点突出，要有全市市场的主要指标，又要有市区本级的数据，确保统计数据的全面、及时、准确。为了便于全省统一汇总市场交易数据，补充制定了附表1、2，请各设区市房地产管理部门按原规定将相关统计月报表连同附表在7月7日前上报。
　　请各设区市有关单位按照本通知要求认真准备房地产市场分析报告，于7月10日前通过电子邮件报送省厅房管处（电子邮箱：zhengwen@fjjs.gov.cn），并准备书面材料一式70份参会。
　　五、请厦门市国土资源与房产管理局协助负责相关会务工作，参会人员食宿统一安排，费用自理。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福建省建设厅
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二○○八年七月二日 
 

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来 源：福建省建设厅
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