日前，记者在采访中了解到，建筑材料已经在春节前后迎来了新一轮涨价，这就意味着房地产开发企业的开发成本加大，不少市民担心今年房价还会上涨。对此，业内人士分析，房价虽然会有所调整，但整体影响不是很大，市民不必过多担心。 


      一些市民表示，贵阳的房价这几年来都呈上涨之势，现在加上钢材、水泥等建筑材料涨价，起到了推波助澜的作用，其结果就是楼盘项目工程建安成本增大，房开商会不会据此提高房价保证利润？ 


      记者采访了一些业内人士了解到，今年贵阳市的在建工程数量较多，建筑材料涨价后房价肯定是要随之而变化，市民的担心有一定依据，但房价不会因此大起大落，而且在短期内变化不大。 


      据介绍，决定房价升降的主要因素有两个，一是成本推动，二是供求关系。建材价格上涨分摊到每个平方米后，增加的金额不高，因此目前考虑房价的走势主要看市场供求关系。房地产市场的供与求总是处在动态之中，在需求不变的情况下，如供应量增加，房价必然下降；如供应量减少，房价必然升高。虽然建材涨价、房贷降温会促使开发成本升高，但这也仅仅是次要因素。 

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来 源：房地产时报
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