月末，购房贷款余额2．41万亿元，比年初增加1424亿元，同比增长19．9％，增速同比加快3．7个百分点；其中，个人购房贷款余额2．40万亿元，比年初增加1471亿元，同比增长20．3％。 

　　中国人民银行10日发布的今年第一季度货币政策报告称，一季度购房贷款增速加快且呈上升趋势。 

　　报告显示，3月末，购房贷款余额2．41万亿元，比年初增加1424亿元，同比增长19．9％，增速同比加快3．7个百分点；其中，个人购房贷款余额2．40万亿元，比年初增加1471亿元，同比增长20．3％。 

　　报告同时指出，3月末，房地产开发贷款余额达到1．6万亿元，比年初增加1597亿元，同比增长27．9％，但比1月和2月末分别下降约5．54个和1．83个百分点，延续了2006年8月以后逐月下降的趋势。报告称，第一季度，全国房地产开发投资增速加快，房地产开发资金充足，国内贷款和利用外资增速较快。房屋销售价格涨幅趋于平稳，但部分中心城市房屋价格仍然偏高且上涨过快。统计数字显示，3月份房屋价格同比上涨较快的城市有：北海（13．7％）、深圳（10．7％）、长沙（10．1％）、北京（9．9％）和广州（8．6％）。 

　　房地产开发投资增速加快，开发结构有所改善。第一季度，全国完成房地产开发投资3544亿元，同比增长26．9％，增幅同比加快6．7个百分点，高于同期城镇固定资产投资增速1．6个百分点。其中，90平方米以下普通商品住房投资占比较小，仅为11．2％，中小户型普通商品住房作为市场供应主体地位尚未确立。 

　　报告指出，一季度新建商品住宅销售面积大于竣工面积，空置面积有所下降，市场需求旺盛。第一季度，新建商品住宅面积大于竣工面积2．2倍，与上年基本持平，且销售面积增幅快于竣工面积增幅3．3个百分点。3月末，商品住宅空置面积6900万平方米，下降1．2％。

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来 源：东方早报
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