今年的“两会”上，全国人大代表、北京市建筑设计研究院顾问总建筑师李铭陶在接受记者采访时表示：随着社会经济的发展和改革开放的不断深入，人们对居住质量的要求越来越高，目前，在居住区规划和住宅建设方面存在的8大问题亟待关注。 
　　李铭陶代表指出的这8大问题： 
　　一是邻里间的交往，常常在设计中被忽视。现在设计的单元式住宅缺少居民相互沟通的公共空间，大家“老死不相往来”。 
　　二是市政基础设施建设与住宅建设不同步进行的现象时有发生，住宅交付使用后会给居民生活带来诸多不便。 
　　三是小区配套公共服务设施的建设滞后，托幼、上学、医疗、通邮等问题在居民入住后迟迟得不到解决，而一些盈利性的设施，如会所、健身房、游泳池、食府等却是超前建设。 
　　四是随着居民汽车拥有量的增加，解决停车问题对于上世纪建成的小区来说尤为显得艰难。汽车占路停放，堵塞消防通道，带来新的安全隐患。另外，汽车噪声和尾气也成了新的污染源。 
　　五是节水、节电、冬季采暖还未建立有效的管理机制。采暖分户计量的推行，进展缓慢；有些老房子的电表至今仍未做到分户，用电问题也常引发居民纠纷。 
　　六是绿色建筑和生态小区的设计理念还在探索之中，在构建和谐人居中所能发挥的作用有待进一步的评估，如地面采用透水砖收集雨水使得成本增加，建设资金最终都分摊到房价内，居民能否接受等。 
　　七是施工质量问题，两次装修带来的隐患不时困扰着居民的生活，稍有不慎，便会引发邻里纠纷。 
　　八是小区无障碍设施的建设还处在起步阶段；当我国步入老年社会后，体现对老年人关爱的老年住宅设计未能引起社会各界的广泛重视。 
　　李铭陶认为，这些问题的出现，反映出在构建和谐人居方面体制、机制尚不完善，民主法制建设还不健全，而这些问题如不解决，很难在人居环境中落实中央《关于构建社会主义和谐社会的决定》。为此，李铭陶建议，建设和谐人居必须以法律做保障。通过加强法制建设，使构建和谐人居的一切活动都涵盖在法律范围内进行，这样不但可以保证和谐人居的建设，同时也有利于房地产业的健康发展。 

原作者：全国人大代表李铭陶
来 源：中国建设报
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