今后厦门业主可以根据物业项目具体情况，选择相应服务质量等级，交纳相应物业费。昨日，记者从厦门市物价局获悉，即将出台的《厦门市物业服务等级政府指导价》（住宅）首次把物业服务分成5个质量等级，多高层物业费差距将缩小。 

  《厦门市物业服务等级政府指导价》把物业服务分成5个质量等级，每个质量等级所要求的服务内容和服务水平一一列出来，业主们是否享受到了相应的物业服务，一看便知道。例如，政府指导价中明确规定，小区楼外的公共区域保洁和卫生服务要按实际保洁面积计算，一级标准仅要求每2天清扫一次，扫后目视无杂物；而五级标准中则严格要求对地面、绿地、道路场所的保洁，要每日循环清扫，保持目视地面干净，白天地面垃圾滞留时间不超过2小时，装修清除遗留残渍，无斑垢。与之相对应的，一级标准的收费是每月0.078元/平方米，而五级标准的收费要增至每月0.241元/平方米。


  目前，多层、小高层、高层的混合型住宅社区，小高层、高层业主要比多层业主多支付一倍左右的物业费。很多市民买房时选择小区多层还是高层住宅，物业费也是一个重要的考量因素。而《厦门市物业服务等级政府指导价》实施后，所有的物业收费都按照不同的服务等级交纳一种费用，不再单独计算公摊，原先属于公摊的钱，被具体分解到各项服务收费中。


  据介绍，《厦门市物业服务等级政府指导价》（住宅）将广泛征求社会各界的意见。经修改完善后，政府指导价预计将于今年第二季度上报厦门市政府后正式出台实施。新标准实施以后，厦门市物业管理行业将由原来的无序竞争进入品牌和服务竞争的时代。

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来 源：海峡都市报
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