自11月15日起，央行将存款准备金率上调0.5个百分点，这是今年以来准备金率的第三次上调，有人认为这也是继“国八条”、“国六条”等宏观调空政策后的又一对房地产行业的“冷却效应”。在家居圈，不少业内人士认为房地产行业的“寒流”将不可避免地影响到下游的家居产业，尤其是与基础装修密切相关的卫浴、地板、陶瓷等行业。但这些行业并没有表现出消极应对态度，尤其是以箭牌等为代表的民族企业，更做好了积极备战的准备以迎接房产变革带来的机遇和挑战。
 
　　无论前段时间的结构调整、土地控制，还是央行存款准备金率的三次上调，都是为了打击初现端倪的房产泡沫。11月15日央行再次上调存款类金融机构存款准备金率后，存款准备金率已累计上调达1.5个百分点。业内人士指出，作为房地产的下游产业，家居业与房地产市场的发展有着紧密联系。

　　房地产商的开发资金主要由个人信贷、自有资金、银行贷款三部分组成，央行准备金率的连续上调将使个人信贷、银行贷款严重收缩，业内人士分析楼市的“寒流”也将进一步加剧，同时将间接“牵连”下游的家居业。

　　整个房地产业的震动虽说不会引起下游产业的轩然大波，但这种影响已经开始在家居行业有所表现。以卫浴行业为例，连锁反应非常明显。据箭牌卫浴董事长谢岳荣介绍，9月份开始卫浴等建材行业本应进入旺季销售，但房地产市场的波动与宏观调控的影响使得今年很多卫浴品牌销售大不如前。箭牌虽然趁势“中国名牌”、联手央视《互换空间》等大做推广，在旺季销量上取得了一定的销售增长，但整体发展仍因受到楼市影响明显减速。

　　“作为房地产的下游产业，卫浴与房地产的发展联系紧密，楼市的低迷，意味着市场需求量的减少，因此卫浴行业的竞争也将变得更加激烈，甚至会引发新一轮的卫浴行业洗牌。”谢岳荣在接受记者采访时泰然处之，他表示尽管有上游“寒流”，国内的卫浴市场空间仍然很大，现阶段还是品牌淘汰赛的过程。作为中国卫浴行业的领军企业，谢岳荣表示箭牌将加速新产品研发，每年推出4-6款新产品，以抢占市场先机，同时还将对其产品的性能做更积极的创新、提升，为企业提供更为广阔的发展空间。

　　面对小户型、精装修等房地产行业的发展趋势，积极、适时做出调整的家居建材企业还有很多，尤其是强势品牌企业，更是以此作为发展契机。有业内专家分析，尽管房产“寒流”会加剧下游产业的竞争，但对品牌企业而言，则不失为一次机会，因为这些势力雄厚的企业具备强大的抵御风险能力和适应能力，而一些实力不济的中小企业，则会在“寒流”中惨遭淘汰，这也将逐渐促使市场份额逐步向少数强势品牌靠拢。长远来看，房产变革有利于卫浴等行业需求总量和需求质量的提高，为企业提供更为广阔的发展空间。

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来 源：北京商报
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