在今年的福州市房地产管理工作会议上，有关经济适用房的供应量确定为３０万平方米。时至今日，所有可供的经济适用房早已被申请一空，但仍在等待申请经济适用房的号码已经排到了６８００号左右。

    福州市房管局有关人士表示，按照今年的经济适用房投放量，这些申请的人已经等不到经济适用房了。考虑到市政府已经规划了１００多万平方米的经济适用房项目，所以现在仍接受经济适用房的申请，“但这些房子究竟在哪里，价格是多少，对我们来说也是未知数。”

30万平方米已供应完毕
现在申请的人今年早已经等不到经济适用房了

    福州市房管局有关人士告诉记者，今年福州经济适用房的供应量为３０万平方米，“但目前所有的房源已被申请一空，包括年底动工的西园东区和福湾片区。”

    据透露，金山生活区七期、西园新苑和中辉新苑等３个经济适用房续建项目将在年底前竣工并交付使用。其中，金山生活区七期提供的经济适用房为８０２套，申请人数为８３５人；中辉新苑提供经济适用房５６１套，申请人数为５６１人；西园新苑提供经济适用房５４７套，申请人数为６５３人。

    该人士还表示，现在等待申请经济适用房的号码已经排到了６８００号左右。“如果按照今年的经济适用房投放量，这些申请的人早已经等不到经济适用房了。但考虑到市政府已经规划的１００多万平方米的经济适用房项目，所以到现在今年的经济适用房放号才还没停。”

    “不过，这些房子究竟在哪里，价格是多少，对我们而言也是未知数。”该人士表示。
土地投放量依旧偏少

虽然上马的经济适用房项目很多，但仍然是杯水车薪

    面对经济适用房无房可供的现象，有关部门显然早已考虑到了，也正努力改善这一状况。

    据有关人士表示，早在今年年初，福州市政府就已经落实了３０万平方米经济适用房的计划；此外还将抓紧西园东一区项目拆迁征地工作，争取年底前进场施工；福湾小区等４个地块也在抓紧土地收储和土地报批等前期工作。

    不过，资深房产专家刘福泉告诉记者，虽然福州上马的经济适用房项目很多，可是与需求相比，其土地投放量还是偏少，“这也是福州市在推行经济适用房过程中存在的首要问题。”

    而另一资深房产专家江映辉则表示，“从官方的统计数据来看，福州市对经济适用房的土地投放量达到了商品房开发量的１０％，但是面对足够的需求这些显然是杯水车薪。”

    “而且随着这两年福州房价的节节攀升，许多买不起商品房的人更是蜂拥申请价格低廉的经济适用房。”

政府已筹划调整政策
消息人士透露，福州市政府有关政策调整的调研已经展开

    “量少是一个无法摆脱的现实问题，但更无法让人忍受的则是在经济适用房的购买中出现了监管的漏洞，许多真正需要经济适用房的人却又排队都等不到。”刘福泉表示。

    而消息灵通人士则告诉记者，正是因为经济适用房在推行过程中出现这样或那样的问题，政府部门已经有了修改经济适用房政策的想法。

    据称，建设部对经济适用房政策的修改已经进入了倒计时，其中“租售并举、以租为主”以及政府回购等可能成为政策调整的主要内容，而福州市政府有关调整经济适用房政策的调研也已经展开。

    该人士表示，在已经进行的政策调整调研中出现了两种截然不同的意见。一派观点认为经济适用房政策对缓解住房难的贡献不可磨灭，必须坚持下去；而另一派观点则旗帜鲜明地表示要改变经济适用房，采取其他的保障房政策。

    “不过，在不久前党的十六届六中全会上，已经明确了各地要坚持推进经济适用房政策。因此，当前有关部门的工作重点将是如何规范监管，让这些房子最终都落到真正需要的人手上。”该人士表示。

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来 源：东南快报
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