(上篇)

2004年是第十个五年计划的第四年，也是全面落实党的十六届三中全会确定的科学发展观，努力实现国民经济均衡、协调、全面、可持续发展的一年。在本年度内，中国共产党中央委员会召开了十六届四中全会，提出了加强中国共产党执政能力建设、构建和谐社会的工作目标，这一切，都对中国建筑装饰行业的年度发展，产生了重要的作用。

由中国建筑装饰协会编制的“2004年度中国建筑装饰行业发展报告”，第一次以行业协会的地位，完整、系统的研究和分析了中国建筑装饰行业的现状，内容详实，数字完整、准确，绝大多数资料和数据，都是行业内第一次发布，对建设主管部门加强行业管理和企业开展经营活动，具有极高的实用价值。

一、2004年中国建筑装饰行业发展的总环境

2004年是中国经济发展过程中极为重要的一年。在持续几年以高投资率带动经济增长之后，我国经济发展模式开始进行比较大的调整，宏观调控的力度加强，手段和措施有了新的变化。分析我国建筑装饰行业发展的总体环境，对认识2004年行业发展具有重要意义。

（一）2004年行业发展的经济环境 

2004年是我国经济持续增长的一年，国民经济增长速度达到9.1%，也是国家经济宏观调控手段最为有力，措施最为具体的一年。国家宏观经济调控的重点，主要是以资源控制为主要手段，其中对资本、土地等资源的控制，对建筑装饰行业的发展会产生重要的影响。

1．国家的宏观经济政策

2004年国家的宏观经济调控，主要表现在对土地资源的控制、银行信贷利息的变动、固定资产投资规模的控制和财政税收政策的调整。这些都对建筑装饰行业的当前及今后一个阶段的发展产生极大的影响和作用，其中存在着很多需要调整建筑装饰行业发展思路及模式的因素。

2004年国家宏观调控的措施开始出台于2003年，2003年10月，中央十六届三中全会提出，坚持以人为本，树立全面、均衡、可持续的科学发展观，同时，针对自2002年下半年开始的经济过热现象，进行了深入的分析和论证，并采取了控制投资规模增长过快的措施。2004年3月针对前2个月固定资产投资暴增53%，一季度进出口贸易出现80多亿美元逆差；物价涨幅连续4个月超过3%；信贷规模持续走高，货币供应量增长超过20%；钢铁、房地产、水泥、汽车等行业投资增长过快等现象，国家开始了一系列的宏观调控措施。

首先在金融政策上做了极大的调整，银行自2003年9月21日提高存款准备金率一个百分点后，2004年4月25日起实行差别存款准备金率制度。同时实行再贷款浮息制度，调高存款准备金率0.5个百分点。这一系列措施，预计全国压缩投资额在3000亿元左右。10月28日，在连续6年降息之后，银行首次加息，对整个经济运行产生了重大影响力。

2004年，根据宏观调控的整体要求，国家出台了整顿土地市场的一系列措施，严肃查处了“本铁”等一批违规建设的企业；同时严格了房地产开发的土地审批制度，其中对房地产开发中的高档住宅项目，控制的尤为严格；对所有在建、拟建固定资产投资项目进行全面清理，严格了项目审批；加强了信贷资金在房地产投资的控制与管理。

2．国家宏观调控对行业的影响

发展仍然是硬道理，在国家宏观济调控在部分行业力度加大的形势下，既定的西部大开发、振兴东北老工业基地、东部产业升级等宏观政策未有改变，国家总经济形势仍然处于快速增长的阶段。

国家宏观调控的主要手段就是加强了对资金、土地的控制，其表现就是固定资产投资规模的压缩，必须会对建筑业及建筑装饰行业产生重大的影响。

国家宏观调控对行业的影响有些表现在当期，例如对所有在建、拟建项目的全面清理，重点是党政机关办公楼和培训中心、高尔夫球场等项目以及2004年新开工的项目，这就造成部分在建工程的大规模压缩，有些工程停建下马，造成行业内部分企业的直接损失，也影响到行业整体规模。固定资产投资年底增幅比年初增幅回落约20个百分点，在公共建筑装饰市场产生同等规模的影响。

国家宏观调控的影响，有些会造成长期影响。由于国家土地开发政策的调整，2004年房地产投资增幅回落了近10个百分点，同期土地审批下降的幅度更大，当期房地产开发投资的回落，对住宅装饰装修将产生直接的影响。国家用于房地产开发土地的减少，会使未来新开工的住宅建设开发项目减少，将对以后住宅装饰装修产生长远的影响。

国家金融政策的调整，特别是银行利率的提高，吸收的存款增加，在总收入相对稳定的条件下，将会抑制居民的住宅装饰装修消费。银行提高了贷款的门槛，居民的储蓄目的就会调整，将更多的储蓄用于自身的健康、安全和子女的教育投资。据调查资料统计显示，住宅装饰装修消费，已经由2001年居民储蓄目的的第一位，降到2004年的第三位。

3．国家产业政策的变化

我国经济总量占世界经济总量的4%左右，却消耗了全球石油的7.4%、原煤的31%、钢材的27%、水泥的40%，节能减耗已经成为我国经济发展中的一个最为重要的内容。为此，国家在产业政策上，也进行了较大的调整，对于高能耗产业，采取了调整与限制的政策。

我国建筑能耗是全球平均水平的4倍左右，建筑节能已成为国家产业政策调整的重要内容。建筑装饰行业是资源消耗大的行业，在建筑节能方面可以发挥更大的作用和潜力，已经成为行业未来发展的重要课题。在继续取得国家产业政策支持，争取更大发展空间上，2004年是建筑装饰行业切实感到危机的一年。

在国家产业政策调整的形势下，建筑装饰行业发展既有不利的影响，又蕴藏着极大调整、改革、发展的机遇。在建筑装饰设计、施工、选材方面，推动节能、节耗和清洁生产，参与社会循环经济的建设，可以获得国家产业政策的支持，具有很好的前景，应该成为今后推动行业发展的重要内容。

（二）2004年行业发展的社会环境

2004年与建筑装饰行业发展相关的社会环境变化，主要体现在国家加大了城市整体规划的管理力度；着手解决城市拆迁中存在的违法、违规问题；加大了对工程款和农民工工资的清欠力度，特别是对拖欠农民工工资的清欠力度，采用了我国社会发展历史上从没有过的措施。国家保持社会稳定的措施，在很大程度上缓和了社会矛盾，为行业发展提供了较好的社会环境。

1．国家社会发展的总目标

2004年，中国共产党十六届四中全会提出加强党的执政能力建设，构建和谐社会的发展目标，成为中国社会发展的总目标。不仅影响我国各项社会事业的发展，也是2004年行业发展的指导思想，影响到行业的发展趋势和基本措施。

构建和谐社会就是要以公平和正义的原则，实现科学有序的社会流动，合理调整社会结构。要努力建设经济和社会、城市和农村、东、中、西部不同区域、人和自然、国内发展与对外开发等关系平衡，实现良性互动和协调发展的社会。构建和谐社会的关键是改善农村及弱势群体等贫困人口的生活状况，坚决抑制腐败，建设清廉政治。

新的社会发展目标的确定，必然引发社会生活的调整，将会影响到行业存在的社会思想、物质基础，引起行业发展的模式、发展速度及发展规模的变化。也决定了行业当前突出问题的内容、性质和解决思路与方法。2004年建筑装饰行业的发展，需要根据社会发展总目标的要求，进行行业内部调整与完善，使其与社会发展总目标相适应。

2．国家社会发展总目标的法制环境

（1）2003年通过的《行政许可法》，在2004年1月1日开始实施，在规范政府与社会、市场方面具有深远意义。在清理现行行政法规过程中，部分不适应社会主义市场经济要求的行政法规被废止。

（2）2004年中央1号文件的内容是促进农业发展。部分省、市开始免征农业税。减轻农业负担，使得部分农业
人口返回农村。部分经济发达地区的某些劳动密集型行业，开始出现劳动力不足的现象。引发农民工工资、劳
保福利等待遇问题的探讨，农民工的转化开始得到重视。

（3）2004年，中共中央对《中国共产党党员权利保障条例（试行）》进行了修订。党的十六届四中全会上，通过了《中共中央关于加强党的执政能力建设的决定》。加强党的建设、实施党内监督的力度加强，对提高中国共产党驾驭社会市场经济能力，实现社会发展目标，起到了重要的保障作用。

（4）在2004年“两会”期间，通过了“反洗钱法”等一系列法律，国家加大的反对腐败的力度。经过国家及党内的努力查办，一批腐败分子受到惩处，反腐败斗争正在向纵深发展，社会监督的作用进一步加强。

（5）在2004年，国家先后出台了促进民营经济发展的有关政策，对调整我国的社会结构，发挥民营经济的作用，促进国民经济持续增长和社会的公平、民主、文明，起到了重要作用。

（三）2004年行业发展的国际环境

在全球经济一体化的大背景下，国际经济形势的变化，对行业发展具有重要的影响。特别是中国加入WTO后，建筑装饰行业对国际经济发展状态的反映也相对敏感。2004年行业面临的国际环境，主要体现在以下二个方面。

1．国际经济发展的背景

2004年全球经济呈现出强劲的增长势头，全球整体经济增长率在5%左右，美、日、欧和主要发展中国家经济增长都超过预期。2004年是中国加入世界贸易组织的第三年，已经进入后过渡期的重要阶段。随着关税的逐步降低，中国经济与全球经济互动加强，2004年，我国进出口贸易额达到1.1万亿美元，已经成为世界第三大贸易国。

2004年，在和平、发展的总形势下，全球主要经济体的增长速度普遍提高，其中美国增长4.3%、日本增长4.5%、欧共体增长2.0%、印度增长10.4%。主要经济区域的经济增长，带动全球贸易的增长。2004年全球贸易的增长速度达到8.8%，世界商品价格持续上涨，达到历史上的最好水平。在全球经济发展的同时，全球区域经济合作有了新的进展，并形成了区域经济联合体，更好的发挥出区域经济的优势。

2004年中国首次应邀参加“七国集团”的财长会议，表明发达国家越来越关注中国经济的运行状况。反映出中国的经济发展和经济运行，对全球经济发展的影响力和作用力日益突出。中国经济同全球经济的融合程度加深，对加强全球经济联系，为中国经济发展创造较好的国际环境提供了基础。

2004年全球经济发展的不利因素也非常明显。其中石油价格上涨，并在高价位上保持波动，对我国经济的影响极大。大量国际投机资本进入中国金融和房地产市场，特别是在东部沿海大城市房地产市场的操作，致使房产价格上升幅度和持续时间达到前所未有水平，增加了中国经济运行的风险。

2．国际社会发展的背景

2004年在反对各种形式的恐怖主义的总目标下，国际关系有了较大的调整。其中一个重要趋势，就是大国之间的经济、技术竞争，日益转化为区域经济合作组织之间的竞争。区域合作组织的发展，形成了区域经济、政治利益的共同化，逐渐成为国际关系一个主体，谋求区域内各国的共同发展。加强同周边国家的沟通与联系，进行政治对话和经济合作，是国际社会发展趋势的要求。在这个大背景下，我国开展了大量的工作，同周边国家的关系得到新的发展，形成较好的国际社会环境。

随着中国经济的高速增长，针对中国环保、健康、安全的壁垒增加，国际贸易摩擦越来越多。发达国家利用技术标准、环境标准、人权标准等对中国的发展空间不断进行打压，为中国在国际经济中发挥更大作用设置障碍。中国在成为世界制造业大国的同时，越来越多的国际贸易纠纷，已经成为国际性社会问题，我国企业在应对国际贸易诉讼过程中，不断发展、成熟，适应国际市场的能力得到提高。

在国际社会多边化的形势下，美国的单边主义和霸权行径，是形成全球不安定的重要因素。国际局势中仍存在大量不确定因素，国际社会的矛盾不断加深。特别是台海局势、韩核问题、日本军事崛起等问题，都对我国周边的国际环境产生了深远重大影响。

二、中国建筑装饰行业年度发展的总量及速度

（一）中国建筑装饰行业市场规模的发展总量及速度

建筑装饰行业在2004年的发展，是在复杂多变的国际、国内环境下，依靠行业自身的积极因素实现的。总结2004年建筑装饰行业的发展规模和速度，可以从以下几个方面进行分析。

1．2004年建筑装饰行业的发展速度

2004年受国民经济整体增长速度达到9.1%的作用，以及各项事业的勃勃发展，建筑装饰行业处于较为有利的发展环境。虽然2004年国家宏观调控的政策出台，调控力度不断加大，但国民经济总的增长率并没有下降。特别是由于建筑装饰工程投资的多元化，零散化和小额多项化等因素的作用，投资总量仍有较大增长。

（1）2004年全国建筑装饰行业实现工程产值8800亿元人民币，行业整体发展速度为15%，占全国国内生产总值的近7%。其中公共建筑装饰装修实现工程产值3500亿元；住宅装饰装修实现工程产值5300亿元。

从绝对量上分析，2004年工程产值比2003年7650亿元增加了1150亿元，其中公共建筑装饰装修比2003年的3100亿元增加了400亿元；住宅装饰装修比2003年的4550亿元增加了750亿元。

从发展速度上分析，公共建筑装饰装修增长12.9%左右；住宅装饰装修增长16.48%左右。

从市场比重上分析，公共建筑占市场总量的39.8%，住宅装饰装修占市场总量的60.2%。

在公共建筑装饰装修行业中，建筑幕墙工程约占700亿元左右，其它室外工程约300亿元，室外装修工程约1000亿元，占整个建筑装饰行业产值的11.4%，占公共建筑装饰装修的28.6%；建筑装饰装修室内工程约占2500亿元左右，占整个建筑装饰行业产值的28.4%，占公共建筑装饰装修的71.4%。

在住宅装饰装修中，新建住宅装饰装修约占4400亿元，占整个建筑装饰行业产值的50%，占住宅装饰装修的83%；旧住宅改造性装修约占900亿元，占整个建筑装饰行业产值的10.2%，占住宅装饰装修的17%。

（2）2004年建筑装饰行业的年增长速度达到15%左右，高于国民经济增长速度6个百分点。其中公共建筑装饰装修的增长速度，高于整个国民经济增长速度近3.8个多百分点，住宅装饰装修高于整个国民经济增长7.3个百分点，住宅装饰装修对建筑装饰行业整体发展及对整个国民经济的增长做的贡献，高于公共建筑装饰装修。

2．全国建筑装饰企业总数量

企业是组织生产力要素向社会提供有效供给的基本组织形式，企业数量的规模和变化状况，反映行业的发展规模和发展水平。

（1）2004年底，在工商登记注册的，在营业范围内包括装饰，家居装饰等内容的企业，全国共有18万家。对比2003年，企业数量略有减少，减少数量约1万家，减少幅度约在5%左右。

企业数量稳中有降，表明经过20多年的发展，行业市场已经趋向成熟，市场结构也日趋完整，市场竞争日益激烈，是行业发展过程中的正常现象。

企业数量略有下降，主要原因是部分小企业退出市场，而新增企业的速度降低，2004年全国新增企业约为1000家左右，低于前几年每年5000～10000家的水平。

2004年，我国建筑装饰行业完成的工程量，在公共建筑装饰装修部分，基本由有资质的企业完成；住宅装饰装修部分，主要由无资质企业完成，无资质企业完成的工程量，约占整个住宅装饰装修工程量的60%左右。

由于2003年部分国有建筑装饰公司改制，2004年行业内国有企业的比例进一步降低，国有装饰公司在专业建筑装饰公司中，所占比重约为0.2%，在有兼营资质的企业中，所占比重为5%左右。

我国建筑装饰企业的数量虽然有所下降，但每个企业年完成工程量却都有不同幅度的增长，其中行业内产值最高的企业，已经由2003年的11亿元产值，增加到2004年的18亿产值，增长率超过60%，不仅表明行业发展仍有较大的空间，也表明企业结构更趋于合理。

（2）全国建筑装饰企业中，可分为三种类型

2004年国家资质等级标准未发生变化，我国有建设行政主管部门核发资质的企业数量变化不大。实施行政许可法后，由于部分地区的住宅装饰装修专用资质，未取得地方人民代表大会的程序而废止，具有住宅装饰装修专用资质的企业有较大规模的减少。当前我国有资质的企业约3万家，占全部企业数量的18%左右，主要有三种类型。

第一是专业的建筑装饰设计、施工且具有资质的企业约有2万家左右，其中专业从事住宅装饰装修的企业约为1.2万家左右，资质等级绝大多数为3级，各别企业具有2级资质。专业从事公共建筑装饰装修的约0.8万家左右。专业企业具有设计、施工管理比较健全，施工质量较高的特点。

第二是其它专业建筑业企业兼营建筑装饰企业约有1万家左右，主要从事公共建筑物的装饰装修，其中具有一级资质的有500家左右，具有二级资质的有6000家左右，主要进行新建建筑物的装饰装修配套施工。这部分企业具有较强的施工组织力量，但设计力量均严重不足。

第三是建材生产、经销企业延伸业务范围的装饰企业约有1000家左右，其中建材生产企业主要是为配合材料的销售，进行工程的劳务分包，以石材、外墙涂料等为主。经销商主要是为配合材料、部品的整体销售，以住宅装饰装修工程为主，这部分企业的资质等级主要以三级为主。

（3）2004年建筑装饰材料市场的数量及变化

2004年，我国营业面积超过1万平方米的大型建筑装饰综合市场约有2千家左右，除经营建筑装饰材料和部品外，也有设计、施工单位入驻承接工程，主要是承接住宅装饰装修工程。其中超市式建筑装饰材料市场约100家左右，占大型市场的5%，其余都是摊位式市场。

2004年，大型市场比2003年增加了约100家左右，增长率为5%。其中超市式市场比2003年增加了约50家，增长率为100%，摊位式增加了约50家，增长率为2.6%。在摊位式市场中，停业退出的约有100家，主要集中在大城市中。新开业的约150家，主要集中在大中型城市。

2004年，中等建筑装饰材料市场约有5000家左右，比2003年减少了100家左右，减少幅度在2%左右。

3．全国有资质建筑装饰企业数量及变化

（1）2004年全国共有建筑装饰专业资质的企业共有18000家，2004年底全国建筑装饰类一级资质企业共有近千家，其中有甲级专项设计资质的427家；有一级建筑装饰装修施工的704家；有甲级建筑幕墙设计的124家；有一级建筑幕墙施工资质的106家。二级资质企业9500家，其中有二级建筑装饰专项设计资质的约2000家，有二级建筑装饰专业施工资质的8500家左右；有二级建筑幕墙专项设计资质的约200家；有二级建筑幕墙专业施工资质的300家左右。三级资质企业8000家左右。

我国建筑装饰行业产值的主要统计对象，是专业建筑装饰有资质的企业。由于我国资质管理中有承接工程范围的规定，三级资质的承接工程的造价在60万元以内，只能从事住宅装饰装修工程。资质标准要求与住宅装饰装修市场有较大差距，特别是在工程技术人员数量要求过高，企业很难满足标准要求，形成三级资质企业少于二级的现象。

（2）全国有兼营建筑装饰资质的企业约为1万家，其中主要分布在房屋建设总承包企业中，共有兼营建筑装饰装修资质的8000家左右。其中一级资质企业约500家；二级企业5000家左右，三级企业2500家左右。其余2000家，分布在建筑业其它总承包企业和专业分包企业中。

兼营建筑装饰工程的企业，不论其主营资质是何专业，其工程产值都在其专业承包工程中反映，因此，当前统计的建筑装饰行业产值，要低于全社会实际工程产值。

（3）2004年新增有建筑装饰装修资质企业约1200家，资质变动企业1000家左右，其中由二级晋升一级的230家，由三级晋升二级的800家左右。在二级晋升一级企业中，建筑装饰专项设计升为甲级的93家；建筑装饰施工资质升为一级的132家；建筑幕墙专项设计升为甲级的12家，建筑幕墙施工资质升级为一级的16家。新增的3级资质企业中，主要在住宅装饰装修专业企业，其中新成立的企业占80%左右，已开办企业后申报资质的约占20%。

4．全国建筑装饰企业数量的变化速度

（1）2004年有资质企业的变化速度。

有资质企业新增加约1200家，占有资质企业总数的4%左右，有资质企业的升级变动数约1000家左右，占有资质企业的3%左右。从变化速度上看，企业资质变化速度低于行业发展速度；从资质管理的范围上看，没有纳入资质管理的企业数量多，仍是行业管理的最重要的问题。2004年有资质的企业没有退出市场的现象。从有资质企业结构上看，三级资质企业数量少，不能形成金字塔式结构。

（2）2004年建筑装饰企业总数的变化速度。

建筑装饰行业企业数量的变化，主要集中在未取得资质企业之中，全国未取得资质的企业约15万家，2004年约有1万家企业退出市场，占未取得资质企业的7%左右。由于退出市场的均为小型企业，因此，对全年建筑装饰行业发展的影响极其微弱。

（二）中国建筑装饰行业从业者队伍的总量及发展速度

建筑装饰行业是劳动密集型行业，同劳动力要素的投入有直接的联系。2004年，建筑装饰行业从业者的总量及分布对比，发生了一定的变化。

1．2004年全国建筑装饰行业从业者队伍总量

（1）2004年全国建筑装饰行业从业者队伍的总量约为1400万人。

劳动力总量中直接在设计、施工企业中就业人口数量为900万人左右，比上年度增长约为13%。行业人均生产总值在10万元左右，根据不同层 次的公司划分，在管理型公司就业总量在180万人左右，人均产值在30万元左右；在劳务型企业就业总量约720万人，人均产值在5万元左右。

在全行业从业者队伍中，受过系统专业教育的约占16%左右，人数约为220万人。其中高等教育的约有160万人，占全部从业者的11.4%。未完成9年教育的，约占全部从业者的40%左右，有560万人，全部集中在施工作业层，为转化的农村剩余劳动力。

（2）2004年全国建筑装饰行业从业者队伍的分布状况。

从事建筑装饰设计的约为100万人，其中专业从事住宅装饰装修设计的约为70万人；从事建筑装饰施工的约为800万人，其中约有80万从事工程管理；在全部从事施工人员中，专业从事住宅装饰装修施工的约为600万人；从事装饰材料生产制造和经营销售的约350万人，其中从事建材经营的约为150万人；从事行业内服务的约为50万人。

2004年，在所有从业者队伍中，从事设计的约有20万人未进入企业，主要以无营业执照的工作室或个体户的形式承接建筑装饰工程设计任务，包括公共建筑和住宅的装饰装修设计，主要集中在大城市中。从事建筑装饰施工的约有200万人未进入企业，以无照个体经营者的身份，在工程市场中承接工程，主要承接零星的住宅装饰装修工程，特别是旧住宅的改造型装饰装修。在公共建筑装饰装修的室外工程、幕墙工程中，由于安全要求高、投入资金大、管理严格，没有无照、无证承接工程的现象。

2．2004年新增从业者的数量及构成分布

（1）2004年新增就业人数量约为110万人，其中院校毕业生约5万人，毕业生中大专以上的约为3万人，中专、中技毕业生约为2万人；农村剩余劳动力转化约为90万人；其它行业转岗人员约为15万人。

在新转化的农村剩余劳动中，由政府或社会机构转化的约占15%，由在业内从业者直接带入行业的约占85%，有85万人左右。其中95%为男性，年龄主要集中在18岁至25岁之间。

（2）新增从业者队伍中，从事建筑装饰设计的5万人；从事建筑装饰施工的95万人，从事装饰材料生产经营的5万人，从事行业内服务的5万人。

新增从业者主要集中在住宅装饰装修行业，约占新增从业者的90%左右。其中从事设计的约20%未进入有资质的企业，以个体劳动者或依附于末有资质的企业承接设计；从事施工的人员中，约60%未进入有资质的企业，主要是通过宗法方式进入无证、无照的个体施工队。

行业内存在大量游离于企业之外的个体劳动者，对国家经济与行业的发展构成不稳定因素。特别是大量农村转化的施工人员，无证、无照承接住宅装饰装修工程，造成大量的社会问题，形成社会安定、工程安全的隐患，更成为规范行业的难点。

3．全国建筑装饰行业从业者队伍的专业分布

（1）2004年全国建筑装饰行业有专业技术职称的人员总数约为120万人，有职称人员占从业者总量的12%左右。其主要构成包括：工程技术人员，占有职称人员的70%；经济管理人员占有职称人员的10%左右；财务会计人员，占有职称人员的15%；统计人员，占有职称人员的5%左右。

在建筑装饰行业中受过中、高等专业教育的人员中，有60万左右人员属于环境艺术、装饰设计等艺术类专业的毕业生，主要从事建筑装饰设计工作，还有部分从事信息网络技术工程的，约有近10万人左右，由于没有国家的技术职称系统，现在专业技术职称状况主要有两种，一种是在其它工程类技术职称序列中评定，另一部分就是至今没有专业技术职称，特别是在以民营经济为主导的建筑装饰行业中，后一种情况占有更大比例。

建筑装饰行业有技术职称人员数量少，不仅影响到企业在资质申报、晋级等市场准入，而且影响到行业人才的使用和培养，也是困扰行业发展的一个重要问题。

（2）2004年全国建筑装饰行业项目经理总数及等级分布。

截止到2004年底，建筑装饰行业共有项目经理约10万人，其中一级资质项目经理约1.5万人；二级资质项目经理约4.5万人；三级资质项目经理约4万人。2002年，国家公布实施注册建造师制度，同时宣布停止审批项目经理资质，2008年以注册建造师取代项目经理。由于多种因素，2003年没有进行注册建造师的统一考试， 2004年审批了一批项目经理的资质。全国共审批约6000人左右，其中一级资质约1000人，二级资质约5000人。2004年，直接由一级项目经理转为一级注册建造师19585人,其中建筑装饰专业约1000人左右。2004年，全国报考一级注册建造师29.5万人，其中建筑装饰专业约为4万人。

（3）2004年全国建筑装饰行业专业技术工人总数。

2004年全国建筑装饰行业共有各类经过专业技术培训，取得工人技术等级的技术工人约70万人，占所有施工工
人总数的10%左右，在技术工人中，木工占45%左右，有约30万人；油工占10%左右，有约7万人；水、电工占30%左右，有近20万人；瓦工占10%左右，有7万人左。金属加工工占5%，有3万人左右。

全行业工人持证上岗率约为10%左右，其中公共建筑装饰装修工人持证上岗率为20%左右；住宅装饰装修工人持证上岗率在2%左右，主要是由公共建筑装饰装修行业转化来的。

（三）2004年建筑装饰行业的增加值。

建筑装饰业的增加值是行业年度内新创造的价值，包括工资总额，固定资产折旧总额和利税总额。

1．2004年建筑装饰行业工资收入

建筑装饰行业是最早实行市场经济运作的行业，内部工资水平有极大的差异。按行业内部工作性质划分，行业可分为四个层次，即：经营决策层（企业家和职业经理人）、管理层（企业管理和项目管理）、设计层、施工作业层。在各层内部，由于企业工作年限、技术水平、业绩大小不同，分为若干等级，概括分析，可分为高、中、初三个级别。虽然各企业间工资水平略有差异，但由于行业内部从业者流动自由、频繁，差异并不很明显。

（1）建筑装饰行业的工资水平，根据岗位不同、业绩与贡献不同，大致可分为以下的阶层和等级。
建筑装饰行业经营决策层的工资收入水平大致可分为年收入20万、10万、6万三个等级，分布比例为1︰3︰6，其收入形式主要以固定工资形式支付，部分企业采用固定工资加业绩提成的形式。

企业管理层的工资收入水平大致可分为年收入30万、10万和5万三个等级，分布比例为1︰2︰7，其中企业内部管理人员的收入主要集中在第三个等级，根据企业的规模和经营实力，差异较大。项目管理是行业中收入最高，也是收入波动性最大的阶层，一般采用项目承包的方式取得收入。

建筑装饰行业的设计层，工资水平大致可分为20万、8万、3万三个级别，公布比例为0.5︰3︰6.5，其收入主要形式是保底工资加业绩提成。在公共建筑装饰装修企业，其保底工资在2万元左右；在住宅装饰装修企业，保底工资在8000元左右。

建筑装饰行业施工层的工资水平，大约可分为3.5万、2.5万和1万三个等级，分布比例为0.5︰2︰7.5，主要采用的是计件工资，以完成的工作量为依据，以班组为单位发放，内部以技术水平和业绩发放。

（2）建筑装饰行业的工资总额。

2004年，我国建筑装饰行业共有企业家20万人左右，其中在有资质企业中约为5万人左右，年工资总额在130亿元左右。我国建筑装饰行业管理人员约为80万人左右，其中项目经理约10万人，年工资总额约为700亿元左右。我国建筑装饰设计人员约为100万人，年工资总额约为600亿元左右。我国施工作业层人员约为800万人，年工资总额在1100亿元左右。我国建筑装饰行业工资总额约为2500亿元，占工程总产值的28.4%。

（3）建筑装饰行业的工资变动速度。

2004年度，我国建筑装饰人均工资变动速度不大，但由于人员增加和结构变化，工资总额水平仍有变动。其中，新增从业者110万人，增加工资总额约240亿元，增加幅度在9.6%左右。2004年，落实农民工相关政策，清理拖欠农民工工资，改变农民工工资发放形式等，对施工作业层的工资水平有小幅度的调整，施工作业层工资收入增长约5%左右，增长额约55亿元左右，全年工资总额增长约295亿元，比2003年工资总额增幅在13.64%。
2．2004年建筑装饰行业固定资产折旧

固定资产水平，反映行业和企业的性质，建筑装饰行业是劳动密集型行业，企业资本有机构成低，固定资产主要表现在房产和小型施工机具。其中幕墙企业拥有生产加工基地，有大型的生产加工设备和生产车间，部分行业内大企业，建有内部的石材、木制作等加工基地，其固定资产总值要高于其它企业。

（1）建筑装饰行业的固定资产状况。

2004年我国建筑装饰行业全部固定资产总值1500亿元左右，固定资产的具体分布状况是，经营性房地产总值（包括自有和租赁）约为500亿元左右；运输交通工具约为400亿元左右；机械加工设备350亿元左右；计算机软、硬件50亿元左右；施工机具200亿元左右，人均固定资产装备率1.6万元左右，人均设备装备率1万元左右。

经营性房地产包括办公写字楼、生产加工车间、营业门店等，其中办公写字楼的自有率在70%左右；生产加工车间自有率在50%左右；门店自主率在10%左右。交通运输工具包括小汽车、货运车、卡车等，其中小汽车、货运车的自有率在90%以上，卡车自有率在10%左右。

2004年，建筑装饰企业中，固定资产总值超过亿元的约50家左右；固定资产超过千万元的约4000家左右；固定资产总值超过百万元的约有1.5万家左右，绝大多数企业固定资产总值在100万元以下。

（2）2004年建筑装饰行业折旧总额。

2004年，我国建筑装饰行业固定资产折旧总额为120亿元左右。其中房产折旧10亿元，计算机软、硬件折旧10亿元；设备和机具100亿元。

（3）建筑装饰行业固定资产折旧额变动速度。

2004年，建筑装饰行业固定资产变动较大的项目为房产、汽车和机械加工设备。经过20年的发展，很多企业积累了资金，陆续添置房产，建立公司本部，进入21世纪后，随着房地产市场的发展，企业构建永久性本部的速度加快，2004年建筑装饰企业购房在4000家左右，总价值20亿元左右，其中住宅装饰装修企业约占80%。进入21世纪后，建筑装饰企业购车持续增长，2004年，建筑装饰企业购车约2万辆左右，总价值在25亿元左右。受2003年行业科技大会的影响，2004年建筑装饰企业生产加工基地建设的数量增加，全年投入资金超过60亿元。全年固定资产投资超过100亿元。

3．2004年建筑装饰行业的税收

税收是向社会贡献的重要指标，也是行业增加值的重要组成部分。建筑装饰行业税收主要在营业环节征收营业税、印花税、房产税、车船使用税、城市维护建设税、教育费附加等，在分配环节征收的主要是所得税和公积金等。建筑装饰行业的纳税人为企业，无照无证的施工队和设计工作室等，不是纳税人，其收入未征收各项税。

（1）建筑装饰行业的税收构成及水平。

建筑装饰行业有资质企业营业环节税收包括营业税率为营业额的3%；城市维护建设税按企业纳税地点不同而不同，在市区按营业税的7%征收；在县镇的按营业税的5%征收；在农村的按营业税的%征收。其它营业环节税率同其它行业，全行业平均营业环节税赋在4.3%左右。

分配环节的税率为超额累进税率，按企业当前期实现的利润额征收。企业内部个人收入超过个人所得税起征点的，由企业代扣代缴。

（2）2004年建筑装饰行业的税收总额。

按有资质企业完成的工程量计算，2004年全行业有资质企业的营业税总额为210亿元左右。由于住宅装饰装修属于个人消费，其收入存在一定的隐蔽性，因此，存在有漏税现象，由无照、无证企业完成的工程计算，无法征收营业税，使全年应缴未缴的营业税约在90亿元左右。全行业在营业环节，其它项目的纳税总额应约70亿元左右，实际纳税额在60亿元左右。

2004年建筑装饰行业所得税总额约为150亿元左右，个人所得税的纳税人，主要集中在有资质企业的管理层和设计师的高收入人群，全年各人所得税额约为50亿元左右；企业所得税的纳税人，主要是有资质企业，全年所得税额约为100亿元，其中公共建筑装饰装修企业纳税总额约为70亿元左右，住宅装饰装修企业纳税总额约为30亿元左右。

2004年，建筑装饰行业纳税总额应为520亿元左右。实际缴税额为420亿左右。应缴未缴税款，主要是由于大量无资质、无营业执照队伍从事住宅装饰装修工程，税务部门无法稽征造成的。

（3）2004年建筑装饰行业税收的变化速度。

2004年全国建筑装饰行业税收总额比2003年增加了71亿元左右，增长率为近17%。其中营业环节税收增加约45亿元，增长率约为16.5%，其中40亿元左右为营业额增加而增加的税收，5亿元为比2003年应缴未缴的减少额。所得税增加26亿元，比2003年提高了21%，其中个人所得税增加22亿元左右，增长率约为66.7%，企业所得税额与2003年增加4亿元，增长率约为4.2%。

4．2004年建筑装饰行业增加值总额及增长速度

（1）建筑装饰行业的管理费用。

2004年全行业管理费用，不包含管理人员工资、房租等项目，约为250亿元左右。管理费主要包括通讯、广告宣传等项目费用。其中公共建筑装饰装修约占20％，每年约50亿元；住宅装饰装修约占80％，每年200亿元左右，其中宣传广告费用约占70％以上，每年用于企业形象、媒体广告等费用约为140亿元左右；占工程产值4.55%，其中有资质企业高于未有资质企业1个百分点以上，约占工程产值的6%左右。

（2）2004年建筑装饰行业的利润总额约为230亿元。

由于建筑装饰市场竞争日益激烈，部分材料价格上涨及管理费用的变化，行业的创利能力下降。
其中公共建筑装饰装修在很多地区实行“低价中标”的评标方法，致使工程的造价大幅度下降，有时还会出现较大数额的亏损，因此，占全部产值的40%左右，在公共建筑装饰装修的平均利润率仅为6%左右，总额在230亿左右，扣除各种税收后，净利润在2%左右，总额在60亿元左右。

住宅装饰装修企业用于广告宣传的费用过高、压价竞争现象严重，创利水平也逐年下降，有资质的企业在2004年的平均利润率仅为3%左右，扣除各种税收后，年利润总额约为50亿元左右，有资质企业实现利润总额约为110亿元左右。无资质企业及个体装修施工队由于管理费用极低，又逃避除税收，所以净利润率相对较大，2004年能达到4%左右，全年利润总额约为120亿元，总量超过有资质企业利润之和。

（3）2004年增加值总额。

2004年的增加值总额约为3520亿元，占全部产值的40%左右，其中工资为2500亿元，占增加值的71.02%，各项管理费用250亿元，占增加值的7.10%，固定资产折旧100亿元，占增加值的2.84%，税收420亿元，占增加值的11.93%，企业净利润230亿元，占增加值的6.53%。

（4）2004年增加值的增长速度。
2004年，全行业增加值比2003年的3100亿元，增加420亿元左右，增长率为13.55%，其中工资增加了3295亿元，增长率为13.64%；固定资产折旧增加了20亿元，增长率为20%；税收增加了71亿元，增长率为17%；管理费用增加了15亿元，增长率为6.38%；利润增加了近20亿元，增长率为9.52%。

（四）中国建筑装饰行业各细分市场的年度发展总量及速度

1．住宅装饰装修业年度发展的影响因素

2004年，全国新建住宅面积10.8亿㎡，住宅装饰装修完成工程产值约为5300亿元；占全国国内生产总量的4%左右，不仅成为建筑装饰行业的最主要的组成部分，也成为国民经济发展中的重要内容。分析影响住宅装饰装修的因素，主要有以下几点。

（1）住宅产权制度的变化。住宅私有化，明晰了住宅产权，稳定了人们的思想，大幅度提升人们住宅装饰装修的积极性。同时，住宅的商品化，也形成多样化的购房，有自用型、投资型、保值型等多种，不同的购房目的，其投资装饰装修的力度不同，也对整个住宅装饰装修市场产生影响。

（2）住宅开发模式的变化，主要是成品房一次精装修的影响。自1997年建设部等6部委给国务院的报告中，提出住宅开发建设一次精装修成品房后，2002年建设部颁布实施了住宅精装修标准，住宅开发中一次精装修成品房的比重在逐年上升。2004年，住宅开发建设中，精装修房的比重，在大城市已完工项目中约占10%左右，在建项目中约占20%左右。

住宅开发建设模式的转变，对住宅装饰装修产生极为重大的影响，首先是改变了工程的市场运作体系，施工企业由面向消费者，转化为面向房地产开发商；工程由各家各户的小型合同，转化为大型装修合同，资质等级低的施工企业不具备承接工程的条件；工程材料采购，也由零星采购转化为集团采购；工程款的支付，也由购房者个人支付转化为开发商支付，将全面改变住宅装饰装修目前的业态。

住宅装饰装修业态的变化，给房地产开发商、建筑结构施工单位以更多的机会参与住宅装饰装修。这种转变一方面将缩小现有专业住宅装饰装修企业的市场空间，另一方面，也缩小了住宅装饰装修工程量统计。

（3）环境保护意识的影响。2004年是国民环保意识不断加强的一年，自2002年实施10种主要装饰材料有害物质限量规范和《民用建筑室内环境污染控制规范》以后，装饰装修过程中的污染问题，已经成为制约行业市场发展的重要因素。

环保意识的加强，对城市装饰装修材料市场不断规范化具有重要作用，在装饰装修中要支付更多的费用，包括材料检测、空气检测、材料选用的支出，也使装饰装修更趋于简洁化，尽量减少材料的使用量，也对材料市场、工程市场产生极大的影响。

（4）消费者消费能力的影响。住宅装饰装修是一次投入数万元的消费项目，与消费者的收入水平和支付能力有直接的关系。消费者消费能力越强，进行住宅装饰装修的可能性越大，投入的水平也就越高。

影响消费者消费能力除收入水平外，还同银行利息水平、物价水平、社会保障水平等密切相关。消费者投入住宅装饰装修的消费水平，还同房地产价格、装饰材料价格和工程造价密切联系。2004年全国住宅销售价格持续上涨，增幅在20%以上，主要装饰材料如油漆、木材等价格上涨，都对住宅装饰装修市场产生不利影响。

（5）消费者消费心理和消费结构的影响

自2003年，我国人均GDP超过1000美元之后，居民的消费结构也随之发生了重大变化，住宅和汽车消费，逐步成为城市消费的重点，其中住宅消费要优先于汽车消费，因此，住宅装饰装修市场有持续增长的社会思想基础。

2004年，我国房地产二级市场开始成熟，也日益活跃，存量房的交易量增加，为住宅装饰装修提供了市场基础。全年二级房地产市场交易约35万套左右，提供的工程市场超过150亿元。在自住住宅中，每年约有10%进行改造性装修，形成的工程市场约2亿㎡，工程量达到800亿元左右。

（6）企业市场运作的影响。企业不仅能向消费者提供服务，也能引导消费者消费。专业住宅装饰装修企业的市场运作规范化程度，提供给消费者的设计质量、工程的满意程度，都直接影响消费者消费水平。

2004年部分较有规模的专业住宅装饰装修施工企业在物流、研发、培训三个平台建设方面取得了较大的进展，对消费者的服务水平相应得到提高，促进了企业市场的开拓。

2．2004年全国住宅装饰装修业的总量及增长速度

（1）2004年住宅装饰装修工程总量及分布。

2004年住宅装饰装修完成工程量5300亿元，其中由有资质的住宅装饰装修专业施工企业完成约1550亿元；由房地产开发商自行组织、房屋建设总承包施工单位及公共建筑装饰装修企业完成约850亿元；由未取得资质的企业和个体经营者完成2900亿元，其中未取得资质的企业完成1800亿元；无证、无照的个体经营者完成1100亿元。

住宅装饰装修专业企业的工程，主要集中在高、中档次的住宅装饰装修；既有新建住宅，也有存量住宅的装修，包括集群式住宅和别墅，都是以各个家庭为一方的单独合同。有部分企业参与了住宅开发一次精装修，承接项目的整体装修，是以装饰装修分包形式完成的。

由房地产自行组织、总承包施工单位和公共建筑装饰装修施工企业完成的工程，主要是新开发建设的住宅一次精装修工程。其中房地产自行组织的精装修工程，大量使用的是个体经营者队伍。

由无资质企业和个体经营者承接的工程，除一小部分在高档别墅装修外，主要集中在中、低档装修，其中个体经营者主要是以驻居民小区，承接存量住宅的改造性装修。也有经人介绍进入新建住宅装饰装修的。

（2）2004年住宅装饰装修工程量为5300亿元，比2003年4550亿元增长约16.5%，其中专业住宅装饰装修企业增长约24%，由1250亿元左右增长到1550亿元。结构施工企业增长30%左右，由近650亿元增加到850亿元以上。无资质企业增长9.4%左右，由2650亿元左右增加到2900亿元。

专业住宅装饰装修企业更多的问题在于内部的低价跑单问题。由于住宅装饰装修企业的施工层，主要是以收编市场中个体经营工程的人员为主，由于企业管理制度不严密，这部分人员既在公司承接施工任务，又独立承接工程。因此，大量的住宅装饰装修工程，被个体经营者借助有资质公司的名义，以向消费者减让税收和管理费为诱惑，转化为个人承接的工程。此种方式的基础是工程造价的降低，也是形成个体施工队工程量增长的主要渠道，其根本在于整个行业的信誉水平的严重失缺。

分析各类施工企业在住宅装饰装修中的市场份额，关键是要找出当前我国行业管理的中心问题，从以上的分析可以看出，我国住宅开发建设和装饰的两大趋势，第一是一次精装修成品房的比重会不断上升，第二是专业公司的增长超过无资质个体经营者的增长，整个市场在向规范化方向发展，但解决无资质企业和个体施工现象，仍然任重道远。

3．2004年住宅装饰装修产值的专业分布

（1）集群式住宅装饰装修的产值及变化

集群式住宅是我国住宅开发的基本形式，也是住宅装饰装修市场的重点。2004年，我国集群式住宅开发面积近10亿平方米，各地区装修造价有较大区别，东部高、西部低；大城市高、中小城市低，按每平方米装修造价400元计算，总工程量在4000亿元左右。受一次精装修成品房、购房者的目的、能力等因素影响，集群式住宅单平方米造价略有下降，单平方米造价下降8%左右，但由于新建住宅总量，比2003年增长了25%左右，所以，装饰装修总量仍上升了15％以上。

（2）别墅式住宅装饰装修的产值及变化。

我国自2001年，别墅开发进入高潮，形成了较大规模，2004年是我国别墅住宅开发项目完工最多的一年，全年建成各类别墅6000万㎡。别墅装饰装修的档次高，平均每㎡造价在800元以上，全年提供的500亿元的市场空间。

（3）其它类型住宅装饰装修的产值及变化。

我国自上个世纪80年代中期开始了大规模的住宅建设，90年代中期以后，随着住宅商品化的改革不断深化，住宅建设规模持续扩大，现有存量住宅100亿平方米左右。随着家庭结构的变化，收入水平的提高，装修风格和装饰材料的发展，社会舆论的引导，要进行周期性的改造装修。按每十年为一个周期，1994年前后竣工的约2亿平方米存量住宅需要进行改造性装修，按照一般规律，改造性装修较新建住宅装饰装修的难度大，造价也略高，如果按400元/平方米计算，全年的市场空间为800亿元左右。这部分市场在今后几年会持续扩大。

自住宅商品化改革后，住宅作为商品进入了流通领域，逐步形成了存量房交易的二级市场。2004年，中央机关住宅进入二级市场之后，二级市场交易量增长迅速，已经形成一定的市场规模。同时房地产交易的三级市场也在发育。按照我国居民居住习惯，二手房交易后，必须进行改造性装修才能入住，因此，二级市场、三级市场的不断发育，也会带动住宅装饰装修市场的拓展，全年的市场空间近200亿元，其增长速度超过40%。

4．公共建筑装饰装修业年度发展的影响因素

公共建筑装饰装修市场是最早形成的市场，对比住宅装饰装修市场，管理比较规范，2004年，影响公共建筑装饰装修的主要因素有以下几点。

（1）国家固定资产的投资力度。国家固定资产投资力度是由国家固定资产投资政策决定的。2004年是我国固定资产投资由积极政策转为稳健政策的一年，严格控制了固定资产投资，固定资产投资增长率大幅度降低，因此，由固定资产投资形成的建筑装饰工程市场，如新建工业企业厂房、办公楼等装饰装修工程相对减少。但2004年我国宏观经济调控采取的是“点刹车”，重点控制的是钢铁、汽车、水泥等行业固定资产投资，其它行业未受到影响，因此，全年固定资产的投资额总量仍然很大，公共建筑装饰装修市场仍然保持了增长的态势。

（2）城市化水平。城市化水平提高，各种配套设施的完善，是形成公共建筑装饰新增长工程量的主要组成部分。2004年我国城市化水平继续提高，城市的现代化改造步伐加快，特别是交通、市政、医疗卫生、文教等配套设施建设，为建筑装饰行业提供了发展空间。2004年，全国有183个城市相继提出建设现代化国际大都市的目标，遭到了国家的严厉批评，但反映出我国城市建设的信心和力度。

（3）各项公共事业的发展速度。金融、商业、旅游、文教、卫生和交通，是公共建筑装饰装修的主要组成部分。2004年，公共事业的增长速度整体没有下降，除大型商业设施建设受到抑制外，其它事业都有较大幅度的增长，特别是旅游宾馆饭店、机场、交通枢纽、博物纪念馆、学校、医院的建设，不仅数量增加，建设档次和装饰装修水平也有较大提高，也为公共建筑装饰装修市场提供了较大的发展空间。

（4）综合国力水平及国际地位的提高。我国综合国力的提高和在国际社会中的作用日益增强，特别是奥运会、世博会等国际性大型活动确定在中国举办，各种国际性会议频繁，不仅有大量的国外企业家和政客访问，也吸引大量国外游客到中国旅游、参观，促进了相关产业的发展。同时，国际性大企业在我国投资的力度加大，促进了国内的产业升级和产品换代，形成大量新兴产业。2004年，我国境外游客数量、吸引外资数量都有较大幅度增长，为建筑装饰行业的发展提供了市场基础。

5．2004年公共建筑装饰装修业总量及发展速度

（1）2004年公共建筑装饰装修实现工程产值3500亿元，比2003年的3100亿元增长12.9%，是自改革、开放以来，增长率较低的一个年头。其中新建公共建筑装饰装修2150亿元，比2003年的1950亿元，增加了200亿元，增长率为10.3%。主要项目包括：

各类工业设施装饰装修由2003年的320亿元，增加到393亿元，增长量约为73亿元，增长率为22.8%；旅游宾馆饭店装饰装修由2003年的300亿元，增加到320亿元，增长量为20亿元，增长率为6.7%；办公、写字楼装饰装修由2003年的280亿元，增加到310亿元，增长量为30亿元，增长率为10.7%；商业设施装饰装修由2003年的200亿元，增加到205亿元，增加量为5亿元，增长率为2.5%；文教学校装饰装修由2003年的335亿元，增加到380亿元，增长量为45亿元，增长率为13.4%；医疗卫生机械装饰装修由2003年的150亿元，增加到 168亿元，增长量为18亿元，增长率为12%；公共交通设施装饰装修由2003年的145亿元，增加到169亿元，增长量为24亿元，增长率为16.6%；其它公共建筑装饰装修由2003年的200亿元，增加到205亿元，增长量为5亿元，增长率为2.5%。
2004年，我国公共建筑物的改造性装饰装修工程约为1350亿元。比2003年的1150亿元，增加了约200亿元，增长率为17.4%。

（2）2004年新建公共建筑装饰装修产值的专业分布状况。

各类工业设施的装饰装修，主要集中在制药、电子、通讯、精密仪器、食品、汽车等新兴行业，其装饰装修总产值约为393亿元；占整个公共建筑装饰装修的18.28%。

旅游宾馆饭店装饰装修包括宾馆饭店、旅游设施、餐饮等，其工程总量约为320亿元，占整个公共建筑物装饰装修的14.88%。

办公、写字楼装饰装修主要包括新建的政府行政中心，各种办公、写字楼，2004年虽然国家严格控制其投资，由于市场总需求旺盛，工程总量仍约为310亿元，占整个公共建筑物装饰装修的14.42%。

商业设施装饰装修主要包括各类金融机构营业店、商场、商店，国家自2002年开始对大型商业设施的投资建设进行控制，工程总量的增幅逐年略有减少。2004年工程总量约为205亿元，占整个公共建筑物装饰装修的9.53%。

文化教育机构及学校装饰装修主要包括各类科研机构、各类院校、学校、幼儿园、剧场、博物馆、文化馆等，进入新世纪后发展迅速，2004年工程量约为380亿元，占整个公共建筑物装饰装修的17.67%。
医疗卫生机构装饰装修主要包括各类医院、疗养院、救护站及卫生研究机构等，自2003年下半年进入建设高潮，2004年新建建筑装饰装修约为168亿元，占整个公共建筑物装饰装修的7.81%。
公共交通设施装饰装修包括机场、火车站、地铁、城铁车站、城市公共交通设施等，2004年完成工程量约为169亿元，占整个公共建筑物装饰装修的7.86%。
其它公共建筑装饰装修包括军事、公安机构、我国驻外机构及企业、宗教、社会福利等机构新建筑物装饰装修，2004年约为205亿元，占整个公共建筑物装饰装修的9.53%。

（3）2004年公共建筑装饰施工企业的完成状况。一级专业装饰装修施工企业完成约1200亿元，占整个公共建筑装饰装修的34.29%，主要集中在中、高档大型项目的装饰装修，如金融机构、博物馆、大型写字楼、星级宾馆饭店、大型医院等；兼营一级装饰装修企业，完成500亿元，占整个公共建筑装饰装修的14.29%，主要集中在中、低档大型新建工业设施的装饰装修。二级专业装饰装修施工企业完成约1400亿元，占整个公共建筑装饰装修的40%，主要集中在公共建筑物的中、低档改造性装饰装修，兼营二级装饰装修企业完成300亿元，占整个公共建筑装饰装修的5.71%，主要集中在中、低档中型新建工业设施的装饰装修。三级企业完成200亿元，占整个公共建筑装饰装修的5.71%，主要集中在低档小型公共设施的改造性装饰装修。

（五）建筑装饰材料与部品年发展总量及速度

1．2004年建筑装饰材料及部品的总量及发展速度
（1）2004年建筑装饰材料及部品实现的总销售量，约为5280亿元，占工程总量的60%左右。其中木材和木制品占16%左右，全年实现销售收入为844.8亿元，陶瓷和卫生洁具占14%左右，全年实现销售收入739.2亿元；石材（含人造石材）占10%左右，全年实现销售收入528亿元；金属型材及制品占20%，全年实现销售额1056亿元；玻璃和玻璃制品占7%左右，全年实现销售收入369.6亿元；建筑化工涂料占5.5%，全年实现销售收入290.4亿元；纺织装饰材料占4.5%左右，全年实现销售收入237.6亿元；水泥及相关制品占6%左右，全年实现销售收入316亿元；化学型材占4%左右，全年实现销售收入211.2亿元；其它材料包括灯饰、电器配件、胶粘剂、工艺美术制品、动物制品、植物制品、仿生制品等，全年实现销售收入686.4亿元。

（2）2004年主要建筑装饰材料及部品2004年的增长速度。
木材是我国建筑装饰行业使用最多的材料之一，包括木材、人造木型材、木制品，全年增长约为16%左右，比2003年增加了135亿元，其中木材的增长速度在20%左右，人造木型材的增长在5%左右，木制品的增长在18%左右。

陶瓷与卫生洁具，包括陶瓷板材、制品、各种卫生洁具，全年增长约为15%左右，比2003年增加了111亿元，其中陶瓷板材增长16%左右，陶瓷制品增长12%左右，各类卫生洁具增长15%左右。

石材及其制品全年增长约为13%左右，比2003年增加了69亿元，其中人造石材增长25%左右，大理石及其制品增长15%左右，花岗岩及其制品增长8%左右。

金属型材及制品包括金属型材、卫浴配件、建筑五金、金属制品和部品，全年增长约为20%左右，比2003年增加了211亿元，其中金属型材增长约为9%左右，卫浴配件增长15%，建筑五金增长12%左右，金属制品增长20%左右，金属部品增长30%左右。

玻璃及其制品全年增长约为20%左右，比2003年增加了74亿元，其中特种玻璃、安全玻璃增长约为25%左右，普通玻璃及玻璃制品增长在9%左右。

建筑涂料包括防火、防水及维护装饰性涂料，全年增长约为18%左右，比2003年增加了52亿元，其中防火涂料增长15%左右，防水涂料增长14%左右，维护装饰性涂料由于2004年原材料的涨价等因素，使用量增加了10％左右，但销售额却增长25%左右。

（3）主要装饰材料及部品的分布比例。装饰材料与部品一般分为高、中、低三个档次，2004年，我国建筑装饰材料与部品三个档次的分布大致情况是：木材及其制品是4︰3︰3，即优质树种及材料占4成，一般树种及材料占3成，经济型树种及材料占3成。陶瓷与卫生洁具的比例约为5︰3︰2，高档洁具占50%左右，中档占30%左右，其中高档洁具是指有一定知名度，性能及造型较好的产品。石材的比例按种类分大致为6︰4，即大理石类占60%，花岗岩类占40%，按档次分，大理石类产品的比例大致为6︰3︰1；花岗岩类的比例大致为4︰3︰3。金属类材料与部品的比例大致为5︰3︰2；玻璃及其制品的比例大致为4︰3︰3。建筑化工涂料类的比例大致为2︰3︰5。

2．2004年材料与部品增长的特点

（1）成品化、半成品化材料与部品增长速度快。
2004年，受建筑装饰工程施工质量、工期等要求不断提高的作用，材料与部品的成品化、半成品化程度有较大幅度的提高，其中木制品的应用增长快于木型材的增长，表明施工现场的木制作数量有较大幅度的降低，特别是门及门套、成品化程度提高了20%以上。石材制品的成品化程度提高了15%以上，其它材料的成品化程度都有所提高。

（2）安全、环保型材料与部品增长速度快。
部分在环保技术上存在缺陷的材料，其增长的速度明显缓慢，如木型材中的大芯板、夹层板，人们更多的选择原木木材，因此，2004年木材使用量增长快于型材增长15个百分点，特别是装饰效果强的优质硬木材，工程用量增长更快。由于人们环保观念的增强，金属材料的用量增加，其中不锈钢、铜制品及部品的使用比例增长较快，而且越来越被人们认识，其增长速度还会持续加快。

（3）应用新技术的材料与部品增长速度快。
当代纳米技术、复合技术、合成技术等应用于建筑装饰材料及部品、节约了资源，提高了产品品质，在工程中应用的范围就会越来越广，2004年，我国陶瓷地砖利用钛金技术，建筑涂料利用纳米材料，各种材质的复合，多种材料的合成等技术发展都有较大的进展，不仅丰富了材料与部品和种类，也提高了工程的科技含量。

（4）智能型材料与部品增长速度快，特别是自控式、遥控式的住宅门、车库门、遮阳产品、厨房设备、卫浴设施等，智能化水平越高，其增长速度越快。在整体工程中，智能化的幕墙工程，厨卫工程和室内照明、供暖工程等的应用越来越广泛，显示了建筑装饰行业应用最新科技成果的强劲作用。

3．影响材料及部品增长的主要因素
影响材料及部品市场占有量扩展的基本条件是质量和价格，质量好，价格低或者性价比高的材料与部品，其市场的增长快，市场拓展也会稳健。同时，材料与部品的增长，还受到以下几个方面的影响。

（1）建材流通的形式及规模。
我国建筑装饰材料流通大致有四种形式，厂家直销到施工企业，专营店、材料市场和材料超市，其中厂家直销在公共建筑装饰装修中，大宗材料的选购，一般采用招、投标形式。材料的性能和档次不同，选择的流通方式也就不同，市场网点数量及销售力度也就不同，其市场占有规模也就不同。一般规律是市场销售网点多，销售店、柜的设计的文化、艺术形象具有吸引力，购物环境舒适、洁净的，市场的增长就会快。

企业选择有利的方式促进产品的市场增长，要根据产品的主要使用功能和使用者的类型、产品的市场生命周期阶段、企业及产品的社会认识度和品牌认知度、企业的经营实力和经营目标。选择性强、有品牌、质量高、处在产品成熟期的材料与部品，一般宜选择专卖店或市场中独立的店、柜为主的形式；企业品牌知名度不高，产品选择性强、市场竞争激烈，但企业产品性价比高、具有一定竞争实力的，一般宜选择材料超市和直销为主的形式。

（2）投资者与消费者的消费能力及消费观念。
材料与部品市场价格差异极大，选择何种档次、规格与价格的产品，取决于投资的力度。无论是公共建筑还是住宅，可选择的材料与部品的空间很大，材料的替代性强，因此，经济实力对材料的取舍具有重要作用。同时，在选择材料上，受人们审美情趣，艺术取向、使用年限、维护成本等影响。2004年在整体装修简洁化的影响下，更注重材料的内在品质和品牌的知名度，在选择材料上更为理性化。
依照我国现在的建设投资理念和综合国力水平、人民群众的经济收入水平，中、高档材料具有更好的市场前景，建筑装饰材料的发展面临结构调整和产业升级的新任务。要着力开发适合市场需求，特别是更能满足人们审美需求、功能需求和经济需求的材料和部品，是材料生产发展的新的奋斗目标。

（3）社会舆论的宣传、引导对建筑装饰材料的影响很大。
对材料及部品的反面报道，对其市场销售的打击将是致命的，因此，媒体的真实客观性、科学准确性特别关键，否则会引发经济诉讼。由于报刊、广播、电视等对材料的市场开拓具有重要作用，因此，材料企业十分重视，投入的宣传广告费用也相当大。

（4）材料及部品的标准、规范的完善与实施。
材料的国家标准、行业标准和企业标准越齐备，使用者就越明白、放心，所以，加强标准建设是提高材料市场占有量的基础条件。按照我国建设工程质量管理和安全管理条例规定，工程中使用的材料不仅全部需要提供合格证，有些需要进行复试、复验，有些还需要对样板、样块进行检测、检验，这就需要有完备的标准为依据。在工程施工过程中，要严格按照条件、规范要求组织施工，并严格按标准验收，才能保证合格材料的市场占有率不断提高。

三、中国建筑装饰行业年度发展的评价
2004年是在国家加强国民经济宏观调控，压缩基本建设和房地产开发规模，预计会对建筑装饰行业产生较大冲击的前提下，经过全行业的努力，克服了大量不利因素，取得了较高的发展速度。全面总结和评价行业的发展品质，对行业今后的发展具有重要作用。

（一）中国建筑装饰行业的国内比较
1．与相关联行业发展速度的比较
2004年，在建筑装饰行业所处产业集群中，与相关行业的比较，可以进一步分析出行业发展的特点，并形成正确的评价的基础。

与房地产发展速度的比较。房地产市场是我国发展最快的市场之一，也是推动整个产业集群发展的最关键环节。2004年，虽然我国采取了相当严厉的控制房地产发展的措施，但受国际、国内多方面因素的影响，房地产市场的增长约达到27个百分点，比住宅装饰装修高出近10个百分点。

住宅开发建设是2004年国内经济界讨论最多的行业之一，集中反映在开发的规模和类型，以及房价的持续上涨。以装饰装修比较，其中两个特点特别需要注意，第一是装饰装修的住宅，应该是已经购买并准备投入使用的住宅，同空置率几乎没有联系，第二是住宅装饰装修的切实的消费投资，最终形成市场购买和工资支付，与普遍的经济泡沫的疑恐联系并不紧密。

2004年，我国房地产价格持续走高，全年平均增长率达到10个百分点以上，成为价格波动最为剧烈的行业之一。价格的大幅度波动，表明行业发展仍处于高增长的发育阶段。住宅装饰装修的市场价格，在2004年处于相对稳定的阶段，对比房地产价格的增长，处于相对平稳阶段，装饰行业价格与房地产价格的极大差异，表明在整个国民经济发展中，具有不同的贡献，发挥着不同的作用。

与建筑业发展速度的比较。建筑业主要是指的结构建设，其使用年限一般在70年以上，而建筑装饰工程的使用期限，一般是5～7年，因此，装饰装修的工程总量增长速度，要与建筑业增长速度快，随着我国各类存量房的增长，建筑结构施工有饱和的时候，而建筑装饰行业会持续增长。2004年，我国建筑业的增长达到20.3%的发展速度，比装饰装修高出5.3 个百分点。其主要原因，第一是统计途径的不同，结构施工如果包含装饰装修，将在其结构施工产值中反映；第二是结构施工的都是有资质的企业，而装饰装修施工中，无资质、未纳入国家统计序列中的企业和施工队众多，相当多的工程量未被统计到行业产值之中。

由于结构的质量、安全问题比较突出，国家对结构建设的管理比装饰装修严格，在设计、施工的管理程序、标准、处罚等方面，执行的比装饰装修工程准确、严厉，也是结构工程比装饰装修工程管理更为规范的主要原因。

与建材业发展速度的比较。2004年，中国建筑装饰材料的生产增长速度较快，达到 17个百分点。建材行业的发展，需要以工程市场为基础，建材发展高于工程市场的发展，将会出现国内市场供大于求的现象，使得建筑装饰材料市场的竞争更为激烈，价格也会下降，因此，会促进材料与部品的出口。2004年，我国建筑装饰材料的出口增长迅速，而国内市场在能源，原材料、工资等多种涨价因素的作用下，除个别以钢铁、石油为主要原材料产品价格有上涨外，主要材料的价格基本保持2003年水平，很多材料还略有下降，就是很好的说明。

2．与整个国民经济发展速度的比较

增长速度的比较。2004年国民经济发展速度为9%，低于公共建筑装饰装修发展速度3个多百分点，低于行业总体发展速度6个百分点，低于住宅装饰装修近7个百分点。2004年国民经济是在国家加强宏观调控力度的形势下发展的，发展速度比较稳健，符合科学发展观的要求，但就拉动国民经济发展的“投资、消费和出口”三个主要渠道，消费仍然是主要矛盾，因此，要求消费需求有较快的增长。2004年建筑装饰行业的发展，符合国家的宏观要求，也适合行业的客观状况，总的发展态势是健康、有序的。

2004年全国商品价格指数上涨了5个多百分点，是近5年来涨幅最大的一年，物价的上涨一方面表明中国经济有可能开始新的一轮高增长期，另一方面也需要调整利息率，因此，2004年银行在连续6年降息后，第一次增加了利息率。银行虽然调高利息率，但仍低于同期物价的上涨水平。物价与利率的不平衡，直接影响消费的消费结构和储蓄目标，对建筑装饰行业，特别是住宅装饰装修产生重大影响。

由于国家建设定额标准没有修订，所以2004年建筑装饰行业价格总水平没有明显变动，其中住宅装饰装修的中、低档市场的平均单平方米造价略有下降，高档装饰装修的单平方米平均造价略有上涨。公共建筑装饰装修，由于在招、投标中，部分地区实行“最低价中标”，形成行业内的恶性竞争，价格有明显下降，单平方米造价一般比定额标准低10个百分点以上。工程造价的不合理，不仅影响工程质量，同时也严格影响项目的创利能力，影响到行业的可持续发展。

建筑装饰行业增加值的比较。建筑装饰行业2004年全年增加值为3520亿元，占全社会可统计整个建筑业增加值的45％左右；其中公共建筑装饰装修占35％左右，包括在建筑业统计范围内，而住宅装饰装修尚未包括在建筑业的统计范围内。
从全国各行业看，由于建筑装饰行业吸纳劳动力多，市场规模大，其增加值总量就大，在各行业的比较中，就处于领先地位。

（二）建筑装饰行业2004年发展品质的评价

1．发展品质的总体评价
（1）发展速度的评价。
2004年行业的发展速度为15%左右，是自1992年以来12年中最低的一年，比2003年的增长速度低1个百分点，比2002年低5个百分点。2002年全国建筑装饰行业增长20%，工程总量达到6600亿元；2003年，上半年受“非典”影响，下半年恢复了高增长，全年完成7650亿元，增长率为近16%左右。
2004年虽然增长速度有所下降，但增长的绝对量却达到1150亿元，与2002年的增长量相比，仍增加了150亿元，增加幅度为15%，因此，2004年建筑装饰行业取得的成就仍然是很辉煌的。
造成2004年发展速度下降的原因是多方面的，其中有国家加强宏观调控的作用，但主要原因有以下几点。
第一是我国经过20多年的建设，城市建筑物的存量已经超过了150亿㎡，在大城市中，主要功能要求的建筑基本建设形成，因此，新的需求增长相对前一阶段有明显的下降。
第二是我国土地资源短缺，进一步加大规模城市建设，有待于城市化理论认识与实践水平的提高和农村结构的调整。
第三是我国存量建筑大部分是近15年内竣工投入使用的，2004年处在改造性装饰装修周期的低谷阶段。

（2）创利能力的评价。

由于行业市场竞争激烈，在综合分析材料与部品价格变动因素，工程造价变动因素及企业发展目标、市场策略等多种因素的作用，2004年，全国建筑装饰行业的创利水平对比2003年，整体下降了约3个百分点。行业2004年处于微利水平，行业、企业、项目的创利能力都有所下降。其中公共建筑装饰的主要原因有以下几点。
第一是“最低价中标”造成的恶性竞争。有些工程造价不仅低于国家定额标准，甚至低于工程成本，工程造价的下降，必然挤压创利的空间。
第二是部分规模大的企业，以低利润率实现扩大市场占有率的经营策略的影响，大企业在行业内的作用日益明显，由于其实力较强，有一定的降价空间，因此可以采取低价扩展的策略，进一步打压了中、小企业的创利能力。
第三是整个工程市场存在大量不规范现象，其中长期拖欠工程款，使企业、项目的利润长期得不到实现，在工程实施过程中的违法、违纪，都能侵吞企业、项目的创利能力。
第四是材料与部品市场价格在2004年有一定程度的上涨，工资水平也略有上升，但工程总造价没有提高，也是造成行业整体创利能力下降的重要原因。
（3）社会影响力的评价。
2004年，建筑装饰行业仍然是社会影响力极强，人们高度关注的行业之一，包括正面社会、负面社会影响两个方面。
2004年行业的正面社会影响，主要反映在行业在国际中的地位提高，国际交往增强；国内一批优质工程得到了社会的广泛认同和好评；行业协会的作用增强，对行业的影响力、指导力和凝聚力有较大的提高，为进一步转换政府职能，理顺行业管理关系奠定了基础；行业内部清理拖欠的农民工工资得到实质上的解决，为进一步调动行业内部的积极性创造了条件。

2004年建筑装饰行业的负面社会影响，主要表现在行业的诚信水平低，企业的自律程度差，造成大量的工程纠纷，有些形成了投诉和诉讼；行业从业者素质低，工程施工的规范性差，也形成了一些劣质工程，造成不良的社会影响；工程中的环境污染问题比较严重。

以上这些负面影响，成为新闻媒体报道的重要内容，造成的社会影响极大，对行业的整体形象有较大的伤害。
（4）行业发展安全性评价。

2004年，行业发展的安全性有所提高，主要原因是：

第一是国家在工程建设的法制建设不断完善，在工程开工管理、质量监督、工程验收和竣工使用等方面，加强了对资金的监督，使工程款拖欠问题有了一定的解决。工程款的合理支付，保证了设计、施工企业的资金流的安全。

第二是行业内部生产关系得以理顺，缓解了行业内部的矛盾，也提高了行业运行的安全性。2004年，由于基本解决了农民工拖欠工资问题，改变了施工作业层的工资发放办法，行业内部的不安定因素有较大的减缓，所以安全性得到提高。

2004年，影响行业发展的不安全因素仍然存在，其中拖欠工程款仍然是影响行业安全性的最主要因素。2004年清欠农民工工资，是在工程款拖欠问题没有完全解决的条件下，由施工企业单方向农民工支付的，因此，不仅增加了企业的负担，同时，造成施工企业拖欠材料款的现象更加严重，造成整个产业链的不安全、不稳定。
2004年的清欠农民工工资的力度很大，也对企业内部的规章制度形成了巨大的挑战。部分因工程质量、纪律等被处罚的施工作业人员，借清欠追索被罚工资的现象比较普遍，对加强企业内部管理，提高从业者素质也产生不利影响，形成新的不安全因素。

截止到2004年底，全国建筑装饰行业新增工程拖欠款约80亿元，历年累计拖欠工程款约200亿元左右，已经形成死帐的约为20亿元左右，占被拖欠工程款总额的10%。由于建设单位运作不规范，新开工程中，仍然存在大量代资、垫资工程，形成新的拖欠工程款的因素十分明显，也构成行业发展的不安全隐患。

2．住宅装饰装修行业发展的评价
住宅装饰装修是与广大人民紧密联系的行业，因此，也就成为社会及政府更为关注的行业，必须对其发展进行更细致的评价，才能发现问题，采取改进的措施，保证其健康、有序的发展。

（1）发展速度的评价。
2004年住宅装饰装修业的发展速度为16.48%，高于公共装饰装修业3.6个百分点，高于整个国民经济增长速度7个多百分点。对比2002年及2003年的发展，速度虽然有所降低，但发展品质却有所提高，主要表现在以下几个方面。

第一是有资质企业完成工程量的增长速度，高于无资质企业完成工程量增长率14个百分点，高于个体完成工程量增长率10个百分点。

第二是2004年住宅装饰装修业的发展，是在工程造价透明度不断提高，消费者消费需求更为挑剔，质量、环保意识不断增强的条件下取得的，因此，更能经得起市场、消费者的检验。

2004年影响住宅装饰装修发展速度的不利因素，除我国住宅开发建设结构不尽合理、高档住宅的闲置率较高，开发商参与装饰装修外，最主要的原因就是存在着大量的无证、无照的个体工程承包人，扰乱了行业市场。

（2）创利能力的评价。

由于住宅装饰装修属于个人消费范畴，其资金流主要表现为现金流，所以，可以规避部分税赋，但住宅装饰装修业的广告、宣传投入大，所以，经过10年的发展，其创利水平也进入了相对稳定，略有下降的阶段。2004年企业项目的创利水平，比2003年有较大幅度的降低。其主要原因有以下几点。

第一是市场中存在着大量的个体工程承包者，市场竞争环境不公平。个体住宅装饰装修工程承包者，不具备国家法律规定的从事工程活动的条件，因此，其承接工程的违法的。我国住宅装饰装修市场需求是多层次的，大多数住宅装饰装修的消费者，由于经济支付能力决定的，追求的就是价格低，由于个体承包者没有税收、管理费等负担，工程施工又不规范，在造价比正规企业低20%的情况下，仍然能有利润，因此，个体承包者具有极大的市场。在低档住宅装饰装修市场，正规企业竞争不过个体承包者和无资质企业，造成大量的税收流失，也损害了行业整体的创利能力。

第二是住宅装饰装修企业成立时间普遍较短，内部管理不完善，形成大量的减利因素。由于存在企业内部施工作业层私自承接工程现象，在材料、资金管理措施不健全的情况下，会造成市场资源的流失和浪费，增加企业承接工程的成本。同时，由于工程私自承接、涣散了企业的纪律，形成劳动生产率的普遍下降，也会增加正规企业的工程成本。企业成本的上涨，必然影响工程项目的创利水平，因此，改变企业的管理模式，完善企业的规章制度体系，是住宅装饰装修企业面临的最重要的课题。

第三是2004年的市场环境比2003年有较大变化。2003年上半年受非典影响，住宅装饰装修工程在全国大部分城市处于半停业状态，积蓄了大量的市场需求。在下半年取得抗击“非典”的胜利之后，市场出现了供不应求的状况，工程造价出现了近几年少有的居高不下的情况，致使整体创利水平增强。2004年，没有产生市场波动的重大事件，市场重回到2002年的状况，同时又出现了众多减利因素，市场环境发生了很大的变化。

（3）社会影响力的评价。

住宅装饰装修是当前全社会的热门话题，也是社会关注的焦点，其社会影响力十分强劲。除行业整体社会影响力外，其还有自身的正面、负面独特的社会影响力。

住宅装饰装修正面的社会影响力，在于被社会共同认识到其是全面建设小康社会的重要组成部分；住宅装饰装修在拉动消费增长，改变城乡发展二元结构方面具有不可替代的作用；对加强两个文明建设，提高全民族的文化、艺术素质具有重要的作用；并共同认识到住宅装饰装修，是具有中国特色的社会、经济、文化现象，应该加强管理和引导。

住宅装饰装修业的负面社会影响，主要表现在于企业的市场运作的规范，坑害消费者的现象时有发生，造成消费者身心健康的伤害；行业的信誉度不高，影响消费者投资装修的信心和力度；有些住宅装饰装修还引发治安问题，构成经济、刑事犯罪，给行业造成恶劣影响。

3．建筑装饰行业内企业的发展评价
企业是行业发展的基础，企业的发展状况，决定了行业整体的发展状况。我国建筑装饰企业既具有先天的发展优势，即民营企业为主体，经过长时间的市场锻炼，已经有比较丰富的工程运作经验，同时也具有在发展中固有的弱点和不足。2004年，我国建筑装饰行业内企业的发展具有一定的特殊性、企业结构、企业分级进一步明确，是形成行业、企业可持续发展的重要因素。

（1）行业内企业家队伍的评价。

2004年对企业家是一个考验、筛选、成长的年度，致使行业内的企业家队伍进行分化，形成以下几种类型。
第一种是成熟型的企业家。企业内部的决策、管理、运行机制比较完善，适应建筑装饰行业市场的要求，企业处于稳定、高速的发展阶段，企业家运作本企业相对轻松、自如。表明企业家的成熟。这样的企业家在行业内约占5%左右，主要构成是上个世纪80年代最早成立的装饰公司的企业家。这部分企业家是行业内的精英，对行业发展具有支撑作用。
第二种是学习型的企业家。企业成立的时间在20年以内的企业家，其中有一批善于学习、思考、不断完善的企业家，其所领导的企业发展速度很快，主要集中在住宅装饰装修企业。这部分企业家已经成为行业发展的骨干力量，约占行业内企业家总数的20%左右。
第三种是维持型的企业家。其能力和技巧，只能保证企业的生存。企业的体制和机制都存在较大的缺欠，市场环境的波动，会使企业陷入困境。这部分企业家占行业企业家队伍的55%左右。
第四种是波动型的企业家，缺乏在建筑装饰行业长期发展的指导思想，在行业市场状况好时就干，形势不好时就退出，这部分企业家约占企业家队伍的20%左右。

（2）行业内企业发展规模与速度的评价。

2004年，行业内企业的发展规模与发展速度，受企业家的内在能力和外部市场环境变化的影响，有很大的差异，具体可以划分为以下四种发展类型。
第一类是有较大发展的企业，约占企业总数的25%左右，这部分企业2004年的增长速度在10%以上，主要是市场准入条件健全的企业。其中发展速度超过20%的约占1%左右，主要集中在高资质企业。
第二类是有发展的企业，约占企业总数的25%左右。这部分企业2004年的增长速度在10%以下，但仍有发展，主要集中在未取得资质证书中的较好企业。其中发展速度超过5%的约占10%左右。
第三类是略有下降的企业，约占企业总数的30%左右，主要集中在没有资质的小企业。
第四类是处于停业、半停业状态的企业，约占企业总数的20%左右，全部是没有资质的小企业。

（3）行业内企业发展质量的评价。

2004年企业发展质量从总体上分析，比2003年有所提高，具体表现在以下几个方面。
第一是企业的发展动力，更多的来源于企业内部。主要体现在企业市场准入条件，包括资质、安全生产、质量认证等完备的，企业发展的速度快，发展也更稳健，企业对内部管理的完善更为重视。
第二是优势企业的创利能力增强，特别是高资质企业创利能力增强，逐步发育成为行业内的旗舰式企业，对形成合理的企业结构，进一步细分市场，推动企业专业化创造了条件。
第三是企业更注重诚信和安全。虽然市场竞争非常激烈，但对于代资、垫资工程，企业要经过严格的甄别，对于信用差的建设单位和开发商的工程，在承接时更为慎重，特别是有知名度的高资质企业，在工程市场上的选择比较严格。
第四是企业市场运作的机制更为健全，特别是为保证资金流的机制、工资的发放机制等有改进，工程的运作安全性也有提高。

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来 源：中国建筑装饰网
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