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自从国家出台相关政策大力推广“精装房”，家装公司就不得不面临生存空间被挤压的事实。业内人士曾不止一次的在相关场合放言：“精装修是家居业的头号敌人”。而现在看来，这个“敌人”似乎正在壮大。

日前，《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》拟首次规定，经适房、廉租房应装修一次 到位，两限房也宜装修一次到位。在面对“精装修”从商品房领域扩大到了经适房、廉租房、两限房领 域的“残酷”现实，家装公司的生存空间在进一步被压缩的同时，也将面临着核心业务调整，开拓二次 装修、再装修市场的机会和挑战。



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今后，市民们购买的经适房将不再是毛坯房，而是已经装修到位，可立即入住的房子。昨天，《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》开始征求社会意见，其中拟首次规定，经适房、廉租房应装修一次到位，两限房也宜装修一次到位。



 
室内

装修标准包括整体式橱柜等

近期，住房和城乡建设部曾发布相关通知，要求各地制订出台相关政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。

北京此次征求意见的《导则》中拟规定，经适房应装修一次到位，两限房宜装修一次到位。同时，对于廉租房，《导则》中也明确规定要装修一次到位，达到入住条件。并规定了必须要达到的最基本装修标准，其中包括木质门、铝扣板吊顶、整体式橱柜、节水型坐便器、洗手盆、节能灯具、暖气片等。

配套　着重安排社区医疗卫生等

昨天公布的《导则》中还规定，保障性住房及两限房应选址在地质条件安全可靠、公共交通相对便利区域。住宅户型应具有良好的日照、采光和通风，其公共服务要着重安排老年人、儿童活动场所、社区医疗卫生等服务设施，适当安排运动健身器械区和残疾人助力车、小型三轮车停车位。

同时，保障房和两限房项目的绿化率应达到30%。市政中水输配水管线覆盖范围内的项目，应优先使用市政中水；没有市政中水的，建筑面积5万平方米以上的小区，应配套设计、建设中水系统。

位置　首排住宅应避开交通干道

小区的首排住宅应尽量避开交通干道、铁路、轻轨等高噪声声源。若无法避开，则应采取卧室尽量避开噪声源一面、外窗达到相关隔声要求等措施。

此外，保障性住房及两限房应采取集中供热方式供暖。经适房和廉租房应采用太阳能热水系统，两限房提倡采用太阳能热水系统。

而保障房和两限房的水、电、气等，应使用IC卡技术，实现计量付费一体化。

- 追访

居民可选择不同装修标准

市建委相关负责人表示装修费用标准由政府确定

经适房强制要求装修到位，这在北京尚属首次。为何要实行此标准？居民如何自主选择装修标准？会不会带来经适房价格的提高？就这些问题，本报记者昨天采访了市建委的相关负责人。

新京报：建设部此前也表示，引导商品房一次装修到位，那为什么北京这次打算对廉租房和经适房作此规定？

市建委：装修一次到位不但能确保装修环保，而且集中采购也可以保证质量。商品房由于产权的问题，居民有自主选择如何装修的权利，因此只能鼓励引导。廉租房是政府产权，可以由政府确定装修标准。经适房属于有限产权，也可以推广装修一次到位。

新京报：能否认为，以后经适房只卖精装修的房子？

市建委：精装修这个概念上还有偏差。装修一次到位是指房屋装修后达到入住条件，比如门窗、地砖、洁具等齐备。但精装修则是开发商提出的，不同的价位有不同的装修内容，有些还包括家具家电。

新京报：但不同的居民有不同的装修要求，统一一次到位的装修如何满足多样性需要？

市建委：装修一次到位有很多种。这次我们提出了套餐或菜单选择、样板间引路的方式。在一个项目的结构完成后，各种户型会做出不同的样板间，比如一个样板间中，地砖用的什么材料，价格范围多少等等，居民选择后施工方再按照需求进行统一的装修。

新京报：那装修的价格呢？会不会使得经适房的价格有所上升？

市建委：装修一次到位的费用标准是政府来确定的，在整个项目招标时就已经确定。而且统一装修势必会比一家一户的装修成本要低。

原作者：马力
来 源：新京报
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