精心装修，尽快入住。这是每个买到新房的人最迫切的愿望，但往往事与愿违。张先生的新房延误了装修竣工期，责任究竟在谁？双方应该各打50大板，装修公司不该在未征得同意的情况下，随意增加装修费用；业主也不该迟迟 不按约定付款。装修市场近年来发展较快，随之必然会暴露出种种问题。一方面应该有行政部门对这个市场进行监管规范，另一方面，消费者一定要注意合同签订、责任约定等细节，主动维护自己的权利。对房主来说，装修是个大事，要花大价钱。这样一个大市场，需要法规，需要监管，需要诚信。



 
原定50天的装修期，却用了150多天还没见到装修公司的竣工验收单。近日，气愤难平的余先生给本报打来求助电话。装修公司为何不和余先生签竣工验收单呢？装修竣工期延误到底该由谁埋单？记者对此进行了调查采访。

装修期太长引纠纷

2006年7月，家住省城义井某小区的余先生与一装潢公司签订装饰施工合同，合同上标明的工程期为50天，开工日期是2006年7月15日，竣工日期为2006年9月5日。但直至2007年1月22日，余先生才拿到装修好的家门钥匙。据余先生介绍，去年8月份装修一期结束后，装修公司便没了动静。直到9月8日，余先生才接到装修公司催交二期工程款的电话通知。

担心装修继续延期，余先生没有全额支付二期工程款。而装修公司的工程进度一直拖拖拉拉。之后，装修公司要求余先生支付二期余款及三期款，并拿出一张工程项目变更明细，要求余先生交齐增加项目的费用。对增加和核减的项目，余先生事先不知情，拒绝付款。按照合同规定，装修公司每延误一天工期，就得向余先生支付500元的违约金，装修公司对此事绝口不提。2007年1月22日，余先生从工人手中拿到房门钥匙，但直至现在装修公司仍未和他签订竣工验收单，余先生的装修售后从何日算起成了问题。

对此，装修公司的相关负责人称，他们不可能为业主垫付装修材料费，装修行业有一条行规就是客户不按时交齐工程款，装修就不开工。余先生家的一期工程完毕之后，二期工程款迟迟不交，直到去年10月15日才交了一部分。公司垫付了费用把所有工程完工，但业主只要求公司签竣工验收单，却不肯先付工程款。至于没有征得客户同意增加的工程项目，他们表示不会向业主收取费用。

都不愿延误竣工期

之后，记者来到美丽家园装饰广场。随机采访中，几家装饰公司的工作人员不约而同地表示，业主不付工程款，装修公司确实不便于开工。由业主造成的工期延误，装修公司不负责任。装修售后日期的开始时间以业主在竣工验收单的签字时间为准。

一家装修公司的负责人告诉记者，延误工期会直接影响装修公司的下一单生意，装修公司不愿意延误工期，而在工程中装修公司却常遇到意想不到的状况。比如，每进入一个小区作业都会受到物业公司不同程度的限制，有时是刁难，这些都要涉及到费用，有些业主不体谅装修工的难处，只管要质量要工期。还有停电、停水、业主有事等都会造成工期延误。一般而言，短时间的延误，业主与公司都能协商解决。而长时间的延误，业主和公司都会找出各种理由，拒绝向受损方补偿经济损失。

行业协会：合同本身不够规范

太原市室内装饰行业协会的工作人员称，装修期延误的问题很普遍，业主与装修公司都存在一定问题。只要工程质量有保障，一般竣工期延误十几天，业主与装修公司都不会投诉。

余先生装修期延误了几个月，这在装修界很少见。原因主要是装修公司的运作不够规范，很多细节都体现在不规范的合同中：比如违约责任不对等，只规定了装修公司的违约责任，没有规定业主的违约责任。此外，二次付款的支付时间定在“基础装修完工”之后，没有写明基础装修是指哪些具体工程，这让客户难以确认验收。装修公司在关键的分期验收、交工及催款程序中没有为客户提供书面通知，每一期工程竣工也未让业主验收，双方签字确认工程质量和进度。直到发生延期违约纠纷时，双方缺乏最直接的依据。

按正规装修公司惯例，家装公司催缴后期工程款时，前一期的工程必须经业主验收签字。前期不合格，后期就不能开工，因工程质量问题造成的工期延误由装修公司承担；如果业主对前期工程验收合格，接到催款通知却不交款造成的工期延误，由业主承担。所以，业主在装修过程中如遇到责任不明确的纠纷，最好及时向装饰协会投诉反映情况，由专业的技术部门做技术鉴定，判定责任方。

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