眼观六路 耳听八方 


装饰装修工程的验收是非常烦琐的一项工作。一看、二摸、三量、四听、五设备，一个都不能少。而且有时在特定情况下，还需要用到我们的嗅觉。比如对一些污染源的判定以及对一些诸如下水道的改造就能及早的发现。 


家庭装修过程的验收 


这里的验收主要是指装修过程中的隐蔽工程和结构工程等，这个阶段的验收非常重要，直接关系到整体装修的质量甚至是发现一些潜在安全及隐患。比如木质基层龙骨的木条分布是否合理、木龙骨是否涂刷了防火涂料、电线是否穿管等等。这些都会对今后的使用功能有直接影响。为了有效地对这些重要部位的施工进行监督，业主可以在施工过程中及时对其进行检查，特别是对水、电、防火相关环节的检查，及时索要水电路布线图等图纸，以备将来检修之用。 


家庭装修竣工的验收 


装修工程竣工后业主对居室整体装修质量、效果进行最终的验收。一般来说分为工艺验收、效果验收、设备设施验收和功能验收几个部分。 


工艺验收：主要检查居室内的墙漆面、木器漆表面、地砖、墙砖的铺贴是否平整规范以及一些不同功能空间的划分和高度是否合理等工艺水平。这里也有一些小窍门，比如检查地砖是否空鼓可以用一小锤，轻轻的敲击地面，通过声音即可判断是否存在空鼓。 


效果验收：效果验收最好与装修合同以及设计图纸相结合。仔细观察室内整体装饰情况，判断整体设计风格、色彩、灯光、功能及居室周边小环境的营造效果。 


设备设施验收：通常应通过实际操作和运行来检查其质量状况。比如电器设备、灯光、卫生洁具设备、厨房设备等，应按国家或行业颁布的相关检验规范验收其排管、布线是否合乎标准，同时应对相应的设备、设施进行实际操作和开启。 


功能验收：是对居室不同空间的使用功能进行的验收。比如老人房、儿童房等是否符合特定人群居住的特点、是否存在一些安全隐患等。对一些阳光房、露台、阳台、地面、顶面、墙面、门窗等是否遵循设计和环保的要求，是否安全牢固等。 

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来 源：房地产门户-搜房
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