时下正是装修旺季，可是却有装修公司玩起了“蒸发”，让数十位业主蒙受损失（详见本报11月11日A20版报道），这种现象让不少正在装修和准备装修的业主忧心忡忡。有不少市民致电本报装修版反映，如今装修公司众多，如何挑选本是个难题，万一再碰上个玩“蒸发”的公司，真是雪上加霜。如何防范才好呢？为此，本报记者  特别采访了装修的行业主管部门以及业内人士，请他们来谈谈行业现状和一些规避的技巧。

    资质证书最重要

    应该说，装修公司蒸发的字眼从去年年底开始就见诸报端，许多市民对此并不陌生，本报亦报道过广州译榜装饰设计有限公司福州分公司、北京世纪龙亭装饰公司福州分公司先后“蒸发”，留下了半拉子工程无人收尾。福建省建筑业协会装饰工程委员会的有关负责人指出，这些出现蒸发状况的公司都是没有建设行政主管部门颁发的资质证书。

    协会的有关负责人称，消费者在选择装修公司时，最关键的也最先看的是装修公司是否拥有“两证”，即营业执照和相关资质证书。据了解，目前，福州大大小小装修公司有近千家，大多数都只是注册了工商营业执照，真正拥有建设行政主管部门颁发的资质证书的只占20%。如果是取得了资质证书的公司，一般情况下不必担心他们会“蒸发”。据协会的负责人透露，装修公司要取得资质证书，门槛并不低，要获取资质证至少要有50万的注册资金（三级），一级资质证书则需1000万元，装修公司不会轻易拿自己公司的信誉开玩笑。

    无资质合同无效

    对于装修公司资质证书的重要性，许多消费者心目中并没有概念。就记者所了解，大多数消费者在选择装修公司时，只是认为有工商营业执照即可，或是从装修公司规模够大、设计师水平高低等等来选定装修公司。协会的有关负责人告诉记者，按照国家法律规定，如果装修公司没有建设行政主管部门颁发的资质证书，是没有能力进行设计、施工，甚至所签合同都是无效合同。

    今年9月，家住鼓楼区的陈先生在与装修公司的法律纠纷中获胜。年初，陈先生选定了某家装修公司并签订了装修合同，但施工后却因质量问题屡屡不顺心，最后，双方对簿公堂。咨询律师后，陈先生发现这家装修公司只有工商营业执照却没有资质证书，不具备设计及施工的条件。经过两个月的法庭调查审理，根据《合同法》规定，法院认定该装修公司因施工主体不合格，双方所签合同无效。但对于已施工部分，因装修公司有具体的劳动成果且工程已竣工验收，陈先生所付款项不退，但余下的未付款项，陈先生不用支付。且法院判定如出现质量问题，装修公司还应承担维护义务，因此发生的合理费用，由装修公司承担。

    慎验外来者资质

    近几年来，福州市出现了许多的外来装修公司，加剧了市场的竞争。这种竞争有利有弊，外来企业新颖的运营模式及周到的服务，让许多消费者重新认识并选择装修公司，但激烈的竞争却也让一些不法的外来装修公司抱着赚一把就走的心态，因此出现了蒸发事件。对本地及外地的正规装修公司来说无疑亦被牵连，造成不好的影响，同时让家装游击队有了更多的生存空间。

    按规定，外来装修公司在福州开设分公司时，首先必须到本地的工商部门登记注册。同时，外来装修公司自身亦要有建设主管部门颁发的装修资质证书。这种资质证书每年都要年审一次，三年就要重新评定。消费者有必要时甚至可以打电话到当地的相关部门核实。

    同时，协会有关负责人指出，外来装修公司可以到协会登记备案，接受协会的监督和管理。但相当一部分外来装修公司都因自身的先天缺陷而不愿办理备案手续。这类公司一般可分为以下几种情况：一是“买帽子”的，即分公司向总公司交纳一定的费用，获得“帽子”的使用权。除此之外，总公司与分公司之间再没有其他的权利义务关系。第二种是“借帽子”的。在外地申请成立装饰公司，再到本地开设分公司。这种分公司持有的其实是个体工商户营业执照，而不是法人营业执照。

    因此，业内人士提醒消费者，选择装修公司时，除了看企业的实力和信用程度外，还应选择有企业法人营业执照、企业资质证书的正规家装公司。据悉，针对装修公司蒸发事件，协会近日正在筹备召开一次行业自律会，旨在进一步规范行业行为，提高企业的诚信度。

    勿贪小利吃大亏

    从记者采访与这些“蒸发”公司签约业主的情况来看，大多数业主是冲着低价位而去，往往是贪了小便宜吃了大亏。

    据业内人士透露，如今装修公司的利润并不高，一般家装公司的毛利在20%到30%之间，扣除公司费用，一年下来，所赚并不多。大多数家装公司为了保证自己的利润点，很难将价格下调。如果有装修公司打着低价的幌子，甚至承诺下许多苛刻的条件，消费者心中就要多留个心眼。这部分装修公司极有可能在预算上做手脚，例如，故意漏项待到装修进场后一项项追加；或是拆项计算，每个项目看起来价格很低，实际上累加在一起并不低；或是在预算书中，玩起了文字游戏，打个比方，泥水项目写上每平方米25元，这个价格很是便宜，让不少业主心动，其实业主却没发现在备注栏上有一行小字：水泥、沙由业主自购，这行小字，只要稍不注意便发现不了，待与装修公司理论时，装修公司便可白纸黑字一口咬定。

    据了解，目前，福州市装修公司大多数是采取半包的形式，即主材业主自购、基础及辅材部分由装修公司施工和购买。据业内人士估算，这种半包形式下，普通装修在每平方米400元到500元之间，中档装修在每平方米600元到700元之间，高档装修在每平方米800元以上。这个价位装修较为合理，如果过高或过低，消费者则要好好考查，冷静判断。业内人士提醒消费者，切勿以低价来做为选择装修公司的标准，埋下隐患。

    付款方式宜“保守”

    除了前期考察装修公司的资质外，在与装修公司签订合同时，也要格外认真，以规避风险。签订合同时，要认真填写和选择所有的合同项目，明确双方的权利、义务和责任。同时，最为关键的是约定好付款方式。

    据了解，目前装修公司与业主签订合同时约定的付款方式大致有三种形式，第一种是约定装修开工前先打款30%，待到泥水工结束后木作开工前打款30%，木作结束油漆开工前打款30%，尾款待结束后付清；第二种是约定开工前打款50%，装修中期，打款40%，余款施工完付清；第三种则是先装修后付款，每结束一道程序装修业主则要付款给装修公司。据悉，前两种付款方式为普遍运作的模式，第三种则只有极个别装修公司采用。

    省装协有关人士指出，消费者签合同之前一定要约好付款方式，如不太放心，可要求装修公司首个装修项目进场后再付首款，施工过程中，消费者则应按合同或按工程进度分期支付，切勿提前支付，付款后可索要有效凭证。如遇到装修公司提前频频催款的，一定要留个心眼，且在装修过程中要时刻与装修公司保持联系，一旦发现异常情况，及时向有关部门举报。(海峡都市报  姚志梅)

原作者：姚志梅
来 源：海峡都市报
共有3262位读者阅读过此文